新築住宅の植栽トラブル：深植えによる根腐れと法的対応策

新築住宅の植栽で「根腐れ」や「萎れ」が発生し、施工ミスが疑われる場合、施主はどのように対応すべきでしょうか。特に、大手ハウスメーカーによる施工ミスが原因とされる場合、法的な対応が必要となることがあります。この記事では、施工ミスの原因とその法的対応策について詳しく解説します。

1. 植栽の根腐れの原因と施工ミス

新築住宅における植栽の根腐れは、深植えが主な原因とされています。深植えにより、根が酸素を十分に取り込めず、呼吸困難に陥ることがあります。これが原因で木が萎れたり、枯れたりすることがあります。

また、施工ミスとしては、土壌の質や排水性の不良、適切な植栽方法の不履行などが考えられます。これらのミスは、造園業者や施工業者の知識不足や手抜き工事によるものです。

樹医による診断は、植栽の健康状態を正確に把握するために重要です。診断結果が施工ミスを示唆する場合、施主はその報告書を証拠として活用できます。

樹医の診断書は、法的手続きにおいて重要な証拠となります。診断結果をもとに、施工業者に対して適切な対応を求めることが可能です。

施工ミスによる植栽の問題は、「契約不適合責任」に該当する可能性があります。民法第562条に基づき、施主は施工業者に対して以下の請求ができます。

これらの請求を行うためには、施工ミスを証明する証拠が必要です。樹医の診断書や現場の写真などが有効な証拠となります。

弁護士への相談は、初回無料で受け付けている法律事務所もあります。弁護士は、施工業者との交渉や訴訟手続きの代理を行い、施主の負担を軽減します。

訴訟費用や弁護士費用は、最終的に施工業者に負担させることができる場合があります。契約不適合責任に基づく請求が認められれば、これらの費用を回収することが可能です。

新築住宅の植栽トラブルは、施工ミスによるものが多く、法的対応が必要となることがあります。樹医の診断書を証拠として活用し、施工業者に対して契約不適合責任を追及することが可能です。弁護士への相談を検討し、適切な対応を行いましょう。