新築坪数の微調整で費用を抑える方法とは？

新築を建てる際、間取りや坪数に関する調整が可能かどうかは気になるところです。特に、坪数がコンマ以下で調整できるなら、少しでも費用を抑えたいと考える方が多いでしょう。今回は、坪数を少し調整することで金額を下げる方法や、その理由について解説します。

坪数の調整は可能か？

一般的に、新築の坪数は間取りの大きさや配置、設備などによって決まります。住宅営業マンに依頼して作成した間取り案では、坪数を微調整することが可能な場合があります。例えば、20.45坪を20.21坪にするなどの調整が可能です。この調整を行うことで、多少の費用削減が期待できることもあります。

ただし、あまりに細かい調整を求めると、間取りや設計に影響を与える可能性もあるため、業者との相談が必要です。特に、「ぴったり20坪」にするのは難しい場合が多いですが、調整する余地があれば可能な範囲で進めることができます。

坪数が変動する理由としては、間取りの変更や設備の選択、さらに構造上の調整が影響しています。新築時には、設計段階で壁の厚さや間取り変更、窓の大きさなどが調整されることが多く、これらの調整が坪数に影響を与えるためです。

また、契約前に業者から提示される見積もりが目安となりますが、最終的な坪数や価格は最終的な設計図をもとに確定します。そのため、最初に提案された坪数と最終的な坪数に若干の違いが出ることがあります。

坪数を減らすことで、床面積が減少するため、建物全体の材料費や施工費用が抑えられることが期待できます。しかし、坪数を減らすことにより、必要な設備や間取りが変わる可能性もあるため、必ずしも大幅に費用が削減できるわけではありません。

特に、外壁の仕様や構造に関しては、坪数が少し変わるだけで費用に大きな違いが生まれることは少ないです。そのため、坪数を調整する際は、全体の設計と調和をとりながら、費用削減効果を最大化する方法を見つけることが大切です。

坪数を調整する際は、住宅営業マンとのしっかりしたコミュニケーションが重要です。希望の坪数を伝え、どの部分を調整すれば費用を抑えられるのか、どの部分を削ると間取りや設備に影響が出るのかを相談しましょう。

また、最初に提示された価格や坪数に対して納得がいかない場合や、変更したい部分がある場合は、早めに営業マンに相談して再調整をお願いしましょう。営業マンは柔軟に対応してくれることが多いので、希望を伝えることが大切です。

新築の坪数を微調整することで、ある程度の費用削減が期待できる場合がありますが、間取りや設計のバランスを考慮することが重要です。坪数を変えることで発生する影響や費用削減効果を十分に理解し、住宅営業マンとしっかりコミュニケーションを取ることが最終的な満足度につながります。