住宅ローン申請時に必要な登記簿謄本・公図・地積測量図の取得方法と注意点

住宅ローンの申請時に、銀行から土地の登記簿謄本、公図、地積測量図の提出を求められることがあります。これらの書類は、土地の権利関係や面積、形状を確認するために必要です。特に、60年以上前に取得された土地の場合、登記簿謄本が存在しない可能性もあります。今回は、これらの書類の取得方法と注意点について詳しく解説します。

登記簿謄本（登記事項証明書）の取得方法

登記簿謄本は、法務局で取得できます。法務局の窓口で申請する方法と、インターネットを通じて申請する方法があります。インターネットでの申請は、法務局の登記情報提供サービスを利用します。詳細な手続きについては、法務局の公式サイトをご参照ください。

公図の取得方法

公図は、土地の形状や地番、隣接地との境界などを示す図面です。法務局の窓口で申請する方法と、インターネットを通じて申請する方法があります。インターネットでの申請は、法務局の登記情報提供サービスを利用します。詳細な手続きについては、法務局の公式サイトをご参照ください。

地積測量図の取得方法

地積測量図は、土地の面積や形状を示す図面で、土地家屋調査士が作成します。土地家屋調査士に依頼して作成してもらう必要があります。土地の所有者が不明な場合や、地積測量図が存在しない場合は、土地家屋調査士に相談してみてください。

60年以上前の土地の登記簿謄本が存在しない場合の対応

60年以上前に取得された土地の場合、登記簿謄本が存在しない可能性があります。その場合、法務局での調査結果をもとに、土地家屋調査士に依頼して、地積測量図の作成を検討することが必要です。土地の権利関係や面積、形状を確認するために、専門家の助言を受けることをおすすめします。

まとめ

住宅ローンの申請時に必要な登記簿謄本、公図、地積測量図は、法務局や土地家屋調査士を通じて取得できます。特に、60年以上前に取得された土地の場合、登記簿謄本が存在しない可能性があるため、専門家の助言を受けながら、必要な書類を整備することが重要です。詳細な手続きについては、法務局の公式サイトや土地家屋調査士に相談してみてください。