新築建売引き渡し後に見つけた壁の傷や外壁の色ムラ、対応してもらえるか？

新築建売物件を引き渡された後、壁に傷や外壁の色ムラを見つけた場合、不動産屋や販売業者に対応してもらえるのか気になるところです。この記事では、引き渡し後に発見した不具合に対する対応について解説します。

1. 不動産屋への対応依頼

引き渡し後に発見した不具合について、不動産屋に対応を依頼することは可能です。特に、建売住宅の場合は、販売業者が完成後の修正や修理を行う義務がある場合があります。通常、引き渡し後一定期間内であれば、修繕を依頼できることが一般的です。

ただし、契約内容や住宅の状態によって対応が異なるため、まずは契約書や保証内容を確認することが大切です。

通常、壁の傷や外壁の色ムラなどの不具合は、引き渡し後一定期間内（例えば1年以内）であれば対応してもらえることが多いです。これを「瑕疵担保責任」と言います。瑕疵担保責任は、建物に明らかな欠陥があった場合に、売主がその責任を負う義務です。

また、外壁の色ムラやその他の外見に関する問題も、製造過程や施工ミスが原因であれば、補修や再塗装を依頼することができます。

対応期限や修理範囲は、契約書や保証内容によって異なります。一般的には、契約時に保証内容や対応範囲についての説明を受けているはずです。もし、明確に保証期間や範囲が記載されていなければ、販売業者に確認することが重要です。

例えば、1年保証の場合、引き渡しから1年以内に発生した不具合については修理対応を受けられることが多いです。しかし、期限を過ぎると対応が難しくなることもありますので、早めに不具合を報告することが推奨されます。

新築建売住宅で発見した壁の傷や外壁の色ムラに関しては、不動産屋や販売業者に対応してもらえることが多いですが、対応期限や契約内容に依存します。引き渡し後すぐに不具合に気付いた場合は、できるだけ早く報告し、保証内容に基づいて適切な修理を依頼しましょう。