2階建てに変更した場合のコスト削減の可能性と見積もり

300坪の土地に新しい建物を計画しているものの、予算オーバーで融資が通らず悩んでいるという方のために、2階建てに変更した場合のコスト削減方法について解説します。この記事では、1階に店舗と自宅、2階に住宅を設ける場合の変更点や予算内に収めるための方法を探ります。

1. 3階建てから2階建てへの変更のメリット

3階建てから2階建てに変更することで、まず最初に浮かぶのは、階数を減らすことで建設費用が大幅に安くなる可能性がある点です。3階建ての場合、構造的に強度が必要であったり、階段やエレベーターなどの追加が必要になるため、2階建てにすることでその分のコストを削減できます。

3階建ての場合、上階の強度を持たせるために必要な工事が多く、その分費用がかさみます。特に基礎工事や屋根、外壁の作り込み、階段の設置に費用が掛かります。2階建てに変更すると、これらの工事費が削減され、建築全体の費用が安くなる可能性があります。

2階建てにする場合、1階の自宅と店舗の部分を広く取るといった変更を加えることで、部屋数や収益性に影響を与えることなく、トータルの面積を減らせることがあります。

1階の自宅と店舗部分を合わせて広く取ることで、全体の平方メートル数を減らしつつ、必要な空間を確保することができます。この場合、オプションやデザインをシンプルにして、無駄を省くことも有効です。

2階には2LDKの部屋を3部屋、1LDKの部屋を4部屋という設計案がありますが、部屋数や各部屋の広さを調整することで、土地のスペースを最大限に活かしつつ、建物のコストを減らせます。

予算オーバーを解消するために、いくつかの具体的な方法を試してみましょう。例えば、建材や設備の選択肢を見直し、コストパフォーマンスの良いものを選ぶ、設計を簡素化する、または部屋の配置を変更して効率的な使用を心がけることです。

建材を選ぶ際には、予算内で高品質のものを選ぶことが重要です。例えば、外壁材や床材をより手頃な価格で高品質なものに変えることで、総費用を削減することができます。

例えば、1階の部屋数を減らすことでコストを削減し、また必要な部屋のサイズを最適化することも一つの方法です。生活に必要な最小限のスペースを確保し、無駄を省くことで予算を抑えることができます。

3階建てから2階建てへの変更は、建築費用を大幅に削減する可能性があり、具体的な設計変更やコスト見直しによって予算内に収めることができます。1階部分の広さを調整し、建材を見直すことでさらにコストを抑えることが可能です。予算内で理想的な住宅を建てるために、柔軟な対応が求められます。