隣人から土地の一部を買う提案を受けた場合、現況測量が必要となります。しかし、測量に立ち会うかどうかの決定には慎重な考慮が必要です。特に、土地売買に慣れていない方にとっては、立ち会いの必要性やその影響について疑問を感じることがあるでしょう。この記事では、現況測量に立ち会わないことのデメリットと、立ち会うべきかどうかの判断基準について詳しく解説します。
1. 現況測量に立ち会う必要性
現況測量は、土地の境界線や面積を確定するための重要なプロセスです。立ち会うことによって、測量士が測定する際に自分の土地との境界や正確な位置を確認できるため、後々のトラブルを防ぐことができます。
一方で、立ち会わない場合、測量結果に疑念が残る可能性があります。特に隣人との土地取引の場合、後々トラブルになることを避けるためにも、自分の目で確実に確認しておくことが重要です。
2. 立ち会わない場合のデメリット
立ち会わずに測量が行われた場合、以下のようなデメリットが考えられます。
- 境界が不明確になり、後々境界争いが発生する可能性がある
- 土地の一部が誤って隣人に渡されてしまうリスクがある
- 測量結果に疑問が生じても、事後に修正が難しい場合がある
また、土地の測量結果が誤っている場合、売買契約に影響を及ぼすこともあります。したがって、必ず自分の立ち会いのもとで測量を確認することが推奨されます。
3. 測量士と隣人との関係
隣人が経営者であり、土地売買の知識が豊富である場合、測量の過程において不安を感じるかもしれません。信頼できる測量士に依頼している場合でも、測量士がどのような方法で測定を行ったのかを確認することは重要です。
測量士による作業が終わった後でも、自分の目で確認することが、後のトラブルを防ぐためには有効です。場合によっては、第三者の立会いを依頼することも検討する価値があります。
4. まとめ
現況測量に立ち会わないことにはいくつかのリスクがあります。特に隣人との土地売買においては、立ち会いを通じて確実に境界を確認し、後のトラブルを回避することが重要です。測量士が信頼できると感じても、最終的な確認を自分で行うことを強くおすすめします。
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