引っ越しを考えているとき、物件を内覧した際に「誰かが住んでいた」といったトラブルに巻き込まれることがあります。このような不安な出来事に備え、どう対応するべきか、どんな原因が考えられるのかについて解説します。
1. 内覧時に他の人が住んでいた場合の原因とは？
内覧に行った際に、他の住人が部屋にいるという状況は非常に驚きます。これが起こる原因としては、主に以下の点が考えられます。
- 不動産会社の手配ミス：物件の状況が正確に伝わっていない場合、入居者がまだ住んでいる状態で内覧を行うことがあります。
- 前の住人が退去した後の手続きが遅れている：退去の手続きが完全に終わっていない場合、新しい入居者の内覧に影響が出ることがあります。
- 不正侵入：稀に、不動産業者が鍵を適切に管理していない場合、不審者が部屋に入り込んでしまうこともあります。
2. 不審者に遭遇した場合の対応方法
もし内覧中に不審者に遭遇した場合、どのように対処すべきでしょうか。まず最初に、落ち着いて状況を把握し、すぐに不動産業者に連絡することが重要です。
その際、以下の対応を検討してください。
- 警察に連絡：もし不審者が危険な行動を取った場合、すぐに警察に通報しましょう。
- 不動産業者に報告：業者が責任を持って確認し、今後の対応を決定します。
- 自己防衛：不審者が暴力的な行動を取る場合、自己防衛の手段として安全な場所に退避することが大切です。
3. どのような手順で内覧を依頼すべきか
トラブルを避けるためにも、内覧を依頼する際に注意すべき点があります。特に、物件に関する情報をしっかり確認し、納得してから内覧をすることが大切です。
以下の手順で確認を行うことをおすすめします。
- 物件の状態を確認：内覧前に、不動産業者から物件の現況をきちんと確認しましょう。特に、前の住人が退去しているかどうかの確認は重要です。
- 不動産業者に信頼できる担当者を依頼：内覧に同行する担当者が信頼できる人物であることを確認しましょう。
- 契約前に確認：契約前に必ず物件の状態を再度確認し、疑問点があれば解決してから契約を進めるようにしましょう。
4. 内覧トラブルを避けるための予防策
内覧の際のトラブルを避けるために、予防策として以下の点を実践すると良いでしょう。
- 信頼できる不動産業者の選定：評判や実績を元に、信頼できる不動産業者を選ぶことが最も重要です。
- 契約書の内容を確認：契約書に物件の現状について詳細に記載されていることを確認しましょう。
- 複数回の内覧：物件の状態を確実に確認するために、複数回内覧を行うことも有効です。
5. まとめ：内覧時のトラブルとその対策
内覧時に「誰かが住んでいた」「不審者に遭遇した」という状況は予期せぬトラブルですが、正しい対応を取ることで、後悔しない選択ができます。物件情報をしっかり確認し、信頼できる不動産業者を選ぶことが最も重要です。
また、内覧時のトラブルを避けるためには、事前に契約内容や物件の現状をしっかり確認することが求められます。トラブルが発生した場合は、冷静に適切な対応を取ることが大切です。
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