隣地に家が建つ場合の対応方法と不動産屋への対処法

2023年5月に購入した建売住宅に関する問題が発生しています。購入時には隣地に家が建たないと言われたにも関わらず、隣地が更地になり基礎工事が始まっています。このような状況で、どのように対応すべきか、また不動産屋にどのようにアプローチすべきかを解説します。

1. 購入時の説明と現状のギャップ

購入時には、隣地の畑が高圧電線が通っているため家が建たないと言われたが、実際には基礎工事が始まり家が建つことになったという問題があります。このように、購入時に得た情報と現状が異なる場合、まずは不動産屋にそのことを確認する必要があります。

不動産屋に問い合わせたところ、歯切れの悪い返答を受けているとのことですが、契約時の説明と現在の状況に矛盾がある場合、法的に問題が生じることがあります。この場合、不動産業者が説明責任を果たしていない可能性があるため、具体的な契約内容を確認することが重要です。

不動産屋に対しては、まず冷静に事実を整理し、購入時にどのような説明を受けたかを明確に伝えることが大切です。契約時に「家は建たない」と言われた証拠（契約書、営業マンとのやり取り、メモなど）を整理し、その証拠を基に再度交渉を行いましょう。

もし、不動産屋が誤った情報を提供した場合、契約違反や不当表示に該当する可能性があります。法的手段に出る前に、まずはしっかりと交渉し、解決策を見つけることが重要です。

もし不動産屋が不正確な情報を提供したことが確認できた場合、補償を求めることができます。補償内容としては、例えば、隣地に家が建つことによる景観の変化や日当たりの影響に対する補償や、引っ越し先を再度手配してもらうことも検討することができます。

また、今後の住環境に大きな影響がある場合には、家の価値の低下を避けるために、価格交渉や条件変更を求めることも一つの方法です。交渉の際には冷静に、状況を踏まえた提案を行うことが大切です。

交渉がうまく進まない場合、法的手段を検討することになりますが、その前に確認しておくべき点があります。まずは、契約書に記載された内容をよく確認し、隣地に家が建つことに対する説明がどうなっていたかを明確にしましょう。

また、隣地に家が建つことが判明した時点で、速やかに不動産屋に報告し、その後の対応を求めることが重要です。法的な手続きを取る場合には、弁護士に相談することをお勧めします。

購入時の説明と実際の状況にギャップが生じた場合、冷静に不動産屋と交渉を行うことが大切です。証拠を基に交渉し、場合によっては補償や条件変更を求めることができます。また、交渉が難航した場合には、法的手段を取る前に専門家に相談し、最適な対応策を検討しましょう。