マイホームの建設遅延、なぜこんなに時間がかかる？引越しは間に合うのか？

2024年8月にマイホーム契約をした方が直面する問題として、建設の遅れがあります。特に建築確認や着工が遅れると、引越しの予定に影響を与えることが考えられます。この記事では、なぜこんなに時間がかかるのか、そして予定通りに引越しをするためにどう対応すればよいかを解説します。

1. 建築確認に時間がかかる理由

最近、2024年4月に建築基準法が変更されました。この変更により、建築確認の手続きがより複雑になったことが、建築の遅延を引き起こしている一因となっています。事前協議や構造計画、省エネ計算などに時間がかかることは、特に新しい法規制に対応するために重要なステップです。

建築基準法の変更は、特に住宅に関わる設計や計画に影響を与えるため、遅延は必然的に発生することがあります。このため、計画通りに進まないことがあるのです。

契約から10年目に近づくことで、検査や保証の更新が必要となり、予定よりも時間がかかるケースもあります。また、設計の仕様変更や調整が必要な場合もあるため、最初に予定されていた工程が遅れる原因となります。

これらの要因を事前に理解しておくことで、遅延が発生した際に焦らず、計画的に進めることができるでしょう。

「こんなに時間がかかるなら、他の工務店で契約して注文住宅にした方が良かったのではないか？」という疑問が生じることもあります。しかし、選んだ住宅の会社には特定のメリットもあります。品質や保証、アフターサービスの面での優位性もあるため、一概に「他の選択肢が良かった」と言うわけではありません。

また、土地選びや工務店選びには時間がかかります。新たに別の工務店や土地を選ぶとなると、さらに多くの時間や労力を要する可能性もあります。大切なのは、今後の計画をしっかり立てて、住宅の進捗をどのように管理するかです。

年内に引越しを予定している場合、現時点での進捗がどのように影響するかを把握することが大切です。特に建築確認がまだ済んでいない場合、年内に引越しを実現するためには、今後の建築スケジュールがどれくらい厳格に進められるかが重要です。

建設の遅れが見込まれる場合でも、他の手続きを速やかに進め、工務店や業者としっかりと連携を取ることが鍵となります。必要に応じて、プロジェクトマネージャーや建築士と連携し、スケジュールを調整することが有効です。

マイホームの建設遅延は予想以上にストレスが溜まるものです。しかし、理由を理解し、しっかりと進捗を確認しながら対応することで、予定通りの引越しが実現可能です。最初の計画通り進まないこともありますが、柔軟に対応し、専門家と連携を取ることで、最終的には満足のいく新生活を始められるでしょう。