住宅ローンの返済は世帯年収600万でやりくりできるか？注文住宅と建売住宅の比較

住宅ローンを組む際、月々の返済額が家計に与える影響を考えることは非常に重要です。特に、注文住宅と建売住宅では価格やローン条件が異なるため、それぞれのローン返済がどれほど生活に影響を与えるかを比較することが求められます。

住宅ローンの基本的なシミュレーション

注文住宅4000万（土地込み）と建売住宅3500万をそれぞれ購入した場合、40年ローンで月々約1万円の差が出るとのことです。この差が長期的にどのような影響を与えるかを見ていきましょう。

年収600万の世帯で、月々の支払いがどれくらいの負担になるかを考える際、月々の返済額は収入に占める割合が重要です。例えば、月々5万円のローン返済があった場合、年収600万の世帯では月々のローン返済が収入の10%にあたります。

月々のローン返済が1万円の差であっても、長期的には大きな影響を与える可能性があります。家計には食費、光熱費、教育費などの生活費があり、そのバランスを取るためには、住宅ローンの支払い額が生活費を圧迫しない範囲であることが重要です。

住宅ローンの支払い能力を判断する際、金融機関は「年収の25%〜30%」をローン返済額として目安にすることが多いです。世帯年収600万の場合、年間で150万〜180万の範囲が適正なローン返済額となります。これを月々の返済額に換算すると、12.5万〜15万となります。

住宅ローンの支払いが月々1万円の差というのは、長期的に見ると意外と大きな差になる可能性があります。年収600万の世帯であれば、生活費とのバランスをしっかりと考慮しながら、返済額を無理なく設定することが大切です。適切な支払い額を設定し、無理なく家計を回していくための計画を立てましょう。