住宅ローン融資後の転職について：融資前後の転職はOKか？

住宅ローンの審査が通った後、転職する場合、特に融資日と転職日が重なる場合、どのような影響があるのか気になる方も多いでしょう。今回は、融資前後の転職に関する注意点を詳しく解説します。

住宅ローン審査後、融資日前の転職はNG

まず、住宅ローンの本審査を通過しても、融資を受ける前に転職することは、金融機関が好ましく思わない場合が多いです。融資を受ける際には、安定した収入が重要視されるため、転職後に収入が不安定になる可能性があると判断され、融資の実行が遅れる、または取り消しになることもあります。

そのため、融資前の転職は避けることが賢明です。特に、転職先の条件が未確定の場合、融資の本決定に影響を与える可能性があります。

質問者のように、融資日と転職日が同じ日に重なる場合、基本的に問題はありません。しかし、融資が実行されるタイミングによっては、転職先の条件を確認できていないことが影響を与える場合があります。融資を担当する金融機関に転職を知らせ、収入証明などを提出する必要があるかもしれません。

また、転職先が安定していると確認できる場合、問題が少なくなることが多いですが、状況によっては転職先での収入確認を待たないと融資が実行されない場合もあります。

最も安全なタイミングで転職を行いたい場合は、融資が実行された後、一定の期間が経過してから転職することです。融資の承認が下り、実際に資金が振り込まれた後であれば、転職によるリスクを最小限に抑えることができます。

転職する場合でも、転職先の安定性や収入の確認が必要で、転職後の不安定な状況が融資に影響を与えないように準備することが大切です。

住宅ローンを利用する際は、融資前後の転職について慎重に考える必要があります。転職が融資に影響を与える可能性があるため、融資前に転職することは避け、融資後に安定した収入を確認した後で転職することが推奨されます。転職前には、金融機関に状況を報告し、収入証明を確実に提出できるよう準備しておきましょう。