注文住宅の予算、4700万円は高いか？住宅購入の予算設定と検討ポイント

注文住宅の予算設定について考えるとき、家計の状況や今後の収入、支出などを考慮することが大切です。特に土地込みで4700万円という金額は、一見高額に感じるかもしれませんが、家計に対して適正かどうかは具体的な数字や将来のライフプランに基づいて判断する必要があります。

注文住宅予算を設定する際の重要なポイント

注文住宅の予算を設定する際には、まず自分たちの年収や貯金額、ライフプランをしっかりと見直すことが大切です。例えば、家族構成や生活費、今後の教育資金などを考慮に入れることで、どのくらいの住宅ローンを組めるのか、また返済にどれくらいの余裕があるのかを見極めることができます。

以下のポイントを押さえて、現実的な予算を立ててみましょう。

夫婦の年収を合計すると900万円ですが、この額が住宅ローンにどれだけ影響するかを考えてみましょう。住宅ローンの月々の支払い額は、年収の25%～30%程度が理想的と言われています。この場合、月々の支払いがどのくらいになるかをシミュレーションすることで、無理のない返済計画を立てることができます。

例えば、月々の返済額が20万円だとすると、年間で240万円の支払いとなり、年収900万円に対して無理なく支払える範囲と言えます。

貯金1000万円があるという点は非常に有利ですが、住宅ローンを組む際には貯金だけでなく、今後の支出を考慮することが大切です。例えば、子供の教育費や将来のライフイベント（車の購入や旅行など）も考慮に入れる必要があります。

また、住宅ローンの金利が低い今だからこそ、長期的な返済計画を立てることが重要です。金利が変動するリスクもあるため、固定金利を選ぶか、変動金利にするかをしっかりと考える必要があります。

4700万円の予算は一見高額に感じるかもしれませんが、土地の価格や場所によっては一般的な価格帯の範囲内とも言えます。特に都市部や人気のあるエリアでは、土地だけで数千万円に達することもあります。土地を購入する際には、価格と立地のバランスを見極めることが重要です。

また、家の広さや設備、デザインにこだわりがある場合、予算が高くなる傾向があります。予算内で納得のいく家を建てるためには、優先順位をつけて家づくりを進めていくことが求められます。

注文住宅の予算設定は、収入や貯金額だけでなく、今後のライフプランや支出をしっかりと考慮することが大切です。4700万円の予算が高いかどうかは、家計の状況や将来の計画に基づいて判断する必要があります。

無理のないローン返済計画を立てるために、シミュレーションを行い、家族の生活に合った住宅を選びましょう。また、土地の価格や家の設備に関する優先順位をつけることで、予算内で理想の家を実現することが可能です。