新築分譲マンションを購入後、オプションの仕上がりに関して誤差や不一致が生じることがあります。特に、デベロッパーと提携しているオプション会社が提供する図面や設計図の精度や、住人が知る以上の寸法をどれだけ把握しているのかは気になる点です。本記事では、オプション会社の寸法把握の範囲や誤差の可能性、また、仕上がりに相違があった場合の対処法について解説します。
オプション会社が把握している寸法の範囲
新築マンションのオプション会社は、デベロッパーと提携して、住戸に関する図面や設計図をもとにオプション品の設置や仕上げを行います。通常、これらの図面は標準的な設計に基づいていますが、現場での寸法の微調整や変更がある場合もあります。
オプション会社は基本的に、住戸の基本設計に基づく寸法を把握していますが、設計図に記載されていない細かい部分や変更が加えられることもあり、その場合、誤差が発生する可能性があります。 これらは設計図に記載されていない部分であり、実際の寸法が若干異なることがあるため、注意が必要です。
図面と実際の寸法の誤差について
一般的に、新築マンションの図面と実際の寸法には数センチの誤差が生じることがあります。これは、建設中の現場での微調整や、施工中の寸法変更が影響するためです。特に、オプションで変更される部分（システムキッチンや洗面台の設置、壁紙の変更など）では、計測の方法や取り付けの際の誤差が発生することがあります。
通常、この誤差は数センチ以内であることが多いですが、部屋の隅や、狭いスペースでの寸法調整が特に重要となるため、数ミリ単位でのずれが影響を及ぼすこともあります。
仕上がりに相違があった場合の対処法
オプションの仕上がりに相違があった場合は、まずはオプション会社や施工業者と詳細に確認を取ることが重要です。特に、事前に契約書や図面で取り決めた内容と実際の仕上がりが異なる場合、適切な修正を依頼することが可能です。
1. 事前確認と契約内容の確認
契約時に提供された図面や設計書に記載された内容を再確認し、何が変更されているのか、どこに誤差が生じているのかを明確にすることが第一歩です。もし変更が加えられている場合、その変更についての確認を行い、オプション会社に説明を求めましょう。
2. 誤差が生じた場合の対応方法
万が一、誤差や仕上がりに納得がいかない場合は、リフォームや修正を依頼することが可能です。特に、サイズや寸法が重要な場合は、再調整を依頼し、必要であれば「修理費用」や「再施工」に関して交渉することができます。
新築マンション購入時に気を付けるべきポイント
新築マンション購入時にオプションを選択する場合、事前に設計図面を確認し、オプションの寸法や設置位置について詳細に打ち合わせを行うことが大切です。また、施工後に発生した不一致については、早めに対応するために確認とコミュニケーションを密にしておくことがポイントです。
まとめ：オプション品の寸法誤差と対処法
新築マンションでのオプション品の取り付けには、図面上の寸法と実際の施工で若干の誤差が生じることがあります。このため、オプション品の寸法に相違があった場合は、早めに施工業者やオプション会社に確認し、問題解決を図ることが重要です。適切に対処し、満足のいく仕上がりを得るためには、事前の確認と後のフォローアップが欠かせません。
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