建築確認申請と検査の流れ：中間検査と完了検査について

ガレージなどの建物を新たに建設する際に必須となるのが「建築確認申請」です。この記事では、建築確認申請に関する中間検査と完了検査の概要、必要な書類や立ち会いについて、さらに素人でもできるかどうかについて詳しく解説します。

建築確認申請の流れと検査の概要

建築確認申請とは、新しい建物を建てる際に、法律に基づいて安全性や法令を守っているかを確認するために提出する申請書類です。この申請が承認されることで、工事を開始することができます。

申請が承認されると、工事が進んでいく中で「中間検査」と「完了検査」が行われます。これらの検査は、建物が設計通りに建てられているか、また法令を守っているかを確認する重要なステップです。

中間検査と完了検査は、どちらも建築確認申請に必要な検査ですが、内容が異なります。

中間検査：工事が進行した段階で、途中の検査を行います。この時点で設計通りに建物が建てられているか、施工の品質が確保されているかを確認します。中間検査は、工事の途中で行われるため、通常は工事業者が事前に申請し、検査が行われます。
完了検査：建物が完成した後に行われる最終検査です。完成した建物が設計通りに建てられており、必要な法的要件を満たしているかを確認します。完了検査が承認されると、正式に使用が認められます。

中間検査や完了検査を受けるには、通常立ち会いが必要です。特に、建築確認申請を行った業者や専門家が、検査の立ち会いや調整を行うことが一般的です。ただし、素人でも立ち会いは可能で、事前に必要な書類を用意しておけば問題ありません。

必要な書類としては、基本的に「建築確認申請書」や「設計図面」などが必要です。また、立ち会い時には工事の進捗状況や検査内容についての確認が行われます。

会社員として忙しい日々を送っていると、建築確認申請の手続きや検査に立ち会うことが難しく感じることもあります。しかし、最近では多くの手続きがオンラインでできるようになっており、土日でも対応できる業者も増えてきています。

また、業者によっては、申請書類の作成を依頼し、その後の手続きや検査の立ち会いを代行してくれるところもあります。業者と事前にスケジュールを調整し、立ち会いが必要な際は土日に行うなど、柔軟に対応できる場合が多いです。

建築確認申請から中間検査、完了検査に至るまでの流れを理解しておくことは、スムーズな工事進行に欠かせません。特に、検査の立ち会いや必要書類の準備は重要です。忙しい会社員でも、業者との調整をうまく行うことで、スムーズに進めることができます。

また、建築確認申請やリフォームに関して疑問点があれば、早めに専門家に相談し、適切なサポートを受けることをおすすめします。しっかりとした準備を行えば、計画通りに進めることができ、満足のいくリフォームが実現できます。