投資用不動産の営業マンという職業や不動産投資市場の現状について、実際にどんなことが起きているのかを知りたいという方は多いでしょう。この記事では、投資用不動産営業の実情や、その市場がどのように発展してきたのか、そして投資物件を購入する方法について解説します。
投資用不動産営業マンの実情
投資用不動産営業マンは、一般的に非常に厳しい営業環境にいます。特に、テレアポや新橋でのキャッチなど、日々の営業活動には多くのストレスが伴います。しかし、それでも高いインセンティブを得ることができる場合が多いため、営業職としては利益を上げやすい側面もあります。
営業マンとして成功するには、相手の信頼を勝ち取るスキルや投資用不動産の知識が求められます。クライアントのニーズに合わせて最適な提案をする能力が重要となるため、日々の学習や経験が大切です。
投資用不動産はいつから広まったのか？
投資用不動産市場は、1980年代から1990年代にかけて、日本国内で急速に成長しました。その背景には、バブル経済や不動産投資信託（REITs）の普及が影響しています。バブル時代には、不動産の価値が急激に上昇し、多くの人が不動産を投資対象として見なすようになりました。
また、近年では少子高齢化や低金利政策の影響を受け、不動産を安定的な収入源として利用する投資家が増加しています。このような背景から、投資用不動産市場はより一般的になり、多くの投資家が参加しています。
自分で物件を購入するか、不動産投資をするか
不動産投資を行う際には、自分で物件を目利きして購入する方法と、不動産業者を通じて投資物件を購入する方法があります。自分で目利きして物件を購入することは、確かに確実性が高いと感じるかもしれません。しかし、不動産業者を通じて購入する場合でも、知識と経験を持った営業マンが適切な物件を提案してくれるため、失敗を避けることができます。
特に不動産投資初心者には、不動産業者を利用することが安心である場合が多いでしょう。そのため、営業マンとしっかりと信頼関係を築き、納得のいく物件を見つけることが重要です。
不動産投資営業のきつさと年齢制限
不動産投資営業の仕事は、精神的にも肉体的にもハードな場合が多いです。特に営業職は数字で成果が求められるため、ストレスを感じることが多くなります。営業成績に対するプレッシャーもあり、精神的に厳しいと感じることもあるでしょう。
営業職は年齢を重ねても続けることができる業界ですが、若い年齢でのスタートが求められることが多いのも事実です。35歳を過ぎると、転職やキャリアチェンジを考える方が多い傾向にあります。しかし、営業経験を活かして別の業界に進むことも可能です。
まとめ：投資用不動産営業と市場の理解
投資用不動産営業は確かに厳しい環境がある一方で、成果を上げることができれば高い報酬が得られる職業です。投資用不動産市場は、近年の経済状況により安定的に発展しており、今後も多くの投資家が参入することが予想されます。自分で目利きして物件を購入する方法と、営業マンを通じて物件を購入する方法のメリットを理解し、適切な判断を下すことが重要です。
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