戸建て内覧を1日で2件回るには？所要時間と効率的なスケジュールの組み方

戸建て購入を考え、1日に2件の物件を内覧したいという方は多いです。しかし、実際に1日で2件回ることが現実的かどうか、またどれくらいの時間が必要かについては疑問が残るところです。この記事では、戸建て内覧を効率よく進めるための所要時間やスケジュールの組み方を解説します。

1. 内覧1件にかかる時間の目安

まず、1件の物件内覧には、どれくらいの時間を要するのでしょうか。通常、内覧自体は30分から1時間程度です。しかし、物件をじっくり見て、周辺環境や設備について質問をする時間を考慮すると、1時間半以上は見積もっておくと安心です。

さらに、不動産業者との詳細なやりとりや、価格交渉、ローン相談などを含めると、1件当たりの時間は2時間程度かかることもあります。このため、1件をじっくりと見学するつもりであれば、事前に時間の余裕を確保しておくことが大切です。

2件の物件を1日で回る場合、移動時間の計算が重要です。質問者のケースでは、物件同士が3キロ離れているものの、不動産屋は反対方向に7キロほど離れています。

この場合、片道の移動にかかる時間は車でおおよそ15分から30分程度と考えられます。移動だけで1時間以上の時間を見積もることになるため、2件の内覧が終了するまでにおおよそ4時間以上はかかることが予想されます。

内覧後、物件の詳細や金額の確認を行うことは非常に重要です。この際、物件の魅力や欠点を十分に理解し、価格交渉をするために時間をかける必要があります。

質問者が挙げているように、内覧後に不動産屋と詳しく話をする時間を見積もると、1件につき30分から1時間は余裕を持つべきです。したがって、1日に2件の内覧をして、全ての詳細確認を行うには、最低でも6時間程度を見込んでおくと安心です。

1日に2件の内覧を回るためには、事前のスケジュール調整が重要です。効率よく内覧を進めるためには、以下の点に注意しましょう。

実際に1日に2件回った経験がある方の体験談では、「1件目を少し急ぎ気味に内覧し、2件目はじっくり見た」や「事前に細かい質問を準備しておくことで、無駄な時間を省けた」といった声が多く寄せられています。これらの体験を参考にして、効率的に2件を回る方法を考えましょう。

戸建て物件の内覧を1日で2件回ることは十分に現実的ですが、しっかりとしたスケジュール管理と移動時間の確保が必要です。内覧にかかる時間や詳細確認の時間を見越して、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

また、効率よく内覧を進めるためには、事前に重要なポイントを整理しておくことや、不動産業者とのやりとりをスムーズにすることが鍵です。これらを踏まえた上で、1日で2件回る計画を立てて、納得のいく物件選びを進めましょう。