大型リフォームにおける省エネ基準適合について：新しい制度にどう対応すべきか

2023年4月から始まる新しい省エネルギー基準への適合義務。新築住宅については多くの人が理解しているかもしれませんが、大型リフォームを行う場合の省エネ基準については意外と知られていないこともあります。本記事では、古家をスケルトンリフォームする際に気をつけるべき省エネ基準について解説します。

1. 新しい省エネ基準とは？

2023年4月から施行される省エネ基準の改正により、新築住宅はより厳格なエネルギー効率基準を満たす必要があります。しかし、この基準は新築住宅にのみ適用されるわけではなく、大型リフォームにも一定の基準が設けられることが予想されています。

特に、スケルトンリフォームのような大規模な改修工事の場合、建物全体が「新築」と見なされる部分が多いため、省エネ性能を高めることが求められます。

大型リフォームを行う際は、省エネルギー性を向上させるために、内装の変更だけでなく設備の変更も必要になる場合があります。例えば、古いガス給湯器をエコキュートに交換したり、内窓を設置したりすることで、省エネルギー性能が高まります。

リフォーム時に省エネ基準を適合させるためには、これらの設備変更がどう省エネルギー効果を生むかを示す必要があるため、省エネ関連の計算書や図書の提出が求められることもあります。

大型リフォームにおいて省エネ基準に適合させるためには、リフォーム後の家がどれくらい省エネルギー性に優れているかを証明するための書類が求められることがあります。これには、リフォーム後のエネルギー効率を計算するための資料や、変更された設備の省エネ性能を示す書類が含まれます。

例えば、ガス給湯器からエコキュートに交換する場合、その交換がどれほど省エネルギー性に貢献するかを数値で示す必要があるかもしれません。これらの計算書類は、専門の建築士や省エネアドバイザーが作成します。

リフォームにおける省エネ基準適合のための設備変更例としては、以下のものがあります。

これらの変更によって、リフォーム後の住宅が省エネルギー性に優れたものとなり、省エネ基準に適合することができます。

大型リフォームを行う場合でも、省エネ基準に適合させることは重要です。これには、設備の変更やエネルギー効率を向上させるための具体的な取り組みが必要となります。リフォーム時に省エネ基準を適合させることで、将来的に光熱費の削減や環境への配慮を実現することができます。

リフォーム後に提出すべき書類や計算書については、専門家と相談しながら進めることが最も確実です。早めに情報を収集し、計画的に進めることをお勧めします。