2025-02

都心の高層マンションやタワーマンションでは、大規模修繕工事が目に見えないことが多いですが、なぜなのでしょうか？他のマンションでは頻繁に行われる外壁の塗装や屋上防水加工、エアコン室外機の移動などが、高層マンションでは見られない理由とともに、必...

自分名義の土地を駐車場として貸し出し、収益を得る場合、その収益に対する課税は誰にかかるのでしょうか？親子間で賃貸借契約を結ばず、息子が勝手に駐車場を運営していた場合、税務的にはどのように扱われるのか心配になることもあります。本記事では、この...

中古一戸建てを購入した後、リフォームを検討するのは一般的なことです。しかし、水回りの設備交換や間仕切り壁の解体といった工事をどこに依頼すればよいのか、特に建築士としての知識があっても実務経験がないと、悩むことが多いでしょう。本記事では、リフ...

不動産取引は大きな金額が動くため、しばしば複雑で難解に感じることがあります。そのため、一部の人々は不動産取引において、相手の無知や錯覚を利用して利益を得ようとすることがあります。しかし、こうした行為が正当化されるべきではないことを理解するこ...

ルーバー窓は、通気性やデザイン性が特徴的な窓ですが、ガラスの留め金が緩んでいる場合、安全性に不安を感じることもあります。特に、ガラスが動いたり、窓を閉めている状態でもハンドルが回せる場合、さらなる不安を感じるのは自然です。この記事では、ルー...

注文住宅の駐車場の間口が狭いと、駐車の使い勝手や自転車の通行など、実際に住んでから不便を感じることがあります。特に、車を並列に2台駐車したい場合、間口が限られているとどれほど快適に使えるのか、気になるところです。今回は、駐車場の間口が5.3...

新築工事中に、近隣住民の水道を借りるようお願いされた場合、どのように対応すべきか悩むこともあります。特に、水道の使用量や工事の進行具合によっては、近隣住民への配慮が必要です。この記事では、こうしたケースにおいて考慮すべきポイントを解説し、適...

マンションの屋上に設置されるパラペットは、防水や安全性の面で非常に重要な役割を果たします。特に、パラペットの天端に折り返しを設けることが一般的ですが、折り返しがない場合に生じる問題についてはあまり理解が進んでいないこともあります。この記事で...

土地の分筆を行う際、特に自宅敷地内にある倉庫の部分を売却予定の場合、分筆手続きにはどれほどの費用がかかるのか気になる方も多いでしょう。今回は、分筆の基本的な流れと、倉庫を分筆する際の費用について解説します。1. 土地の分筆とは？基本的な流れ...

木造住宅のベランダを鉄骨造に作り替える際、確認申請が必要かどうかは、構造や規模によって異なります。特に、既存のベランダを取り壊し、同じ規模の鉄骨造に再築する場合、どのような手続きを踏むべきか知っておくことが大切です。1. ベランダの再築にお...