2025-02

新築の注文住宅を建てる際にかかる税金の一つに不動産取得税があります。不動産取得税は、土地や建物を取得した際に課される税金で、購入金額や固定資産税評価額によって変動します。 本記事では、土地1,300万円・建物2,400万円の新築注文住宅を建...

土地の地目にはさまざまな種類がありますが、中でも「雑種地」と「宅地」の違いについて疑問に思う方は多いのではないでしょうか。 特に、「雑種地は宅地よりも地価が安いのか？」という点について、本記事では詳しく解説していきます。 1. 地目とは？雑...

競売で築30年の中古住宅を落札し、リフォーム後に転売を考えている宅建業者にとって、瑕疵保険（既存住宅売買瑕疵保険）は重要な要素です。 本記事では、競売物件のリフォーム・転売時に活用できる瑕疵保険の種類や、実際に加入している業者について解説し...

オフィスの照明をLED化する際に、「壊れたところから順番に変えるべきか」「一括で交換するべきか」と悩むことがあるでしょう。 本記事では、部分交換と一括交換それぞれのメリット・デメリットを解説し、最適な選択肢を考えます。 1. LED照明に交...

シャワーヘッドを交換したにもかかわらず水漏れが改善されない場合、シャワーヘッド以外の部分に原因がある可能性があります。特に築年数の古い賃貸物件では、ホースや接続部分の劣化が原因で水漏れが発生することもあります。本記事では、シャワーヘッドの水...

シロアリは建物の木材を食害し、放置すると深刻な被害につながる害虫です。適切な駆除方法を選ぶことで、シロアリの被害を最小限に抑えることができます。本記事では、シロアリ駆除の方法や、市販のスプレーや毒エサの使い方について解説します。 シロアリ駆...

千葉から北海道へ引っ越しを予定しており、札幌駅まで電車で20分圏内の市街地を検討している方へ向けて、通勤に便利なエリアを紹介します。札幌駅周辺は家賃が高く、希望の物件が見つかりにくい場合もありますが、市街のエリアを視野に入れることで、より条...

冬場に給湯器が間欠運転をすることに悩んでいる方も多いのではないでしょうか。お湯を出し続けているにもかかわらず、給湯器の燃焼ランプが消えて湯温が下がる現象が発生することがあります。本記事では、特に寒冷地ではない地域で起こる間欠運転の原因と対策...

海老名駅から徒歩6分、総戸数60戸のマンションで6階南東向きの資産価値について考えてみましょう。駅近でありながら、ららぽーととは反対側の立地という点も影響を与える要素です。本記事では、海老名エリアの不動産市場動向を踏まえながら、資産価値のポ...