注文住宅 不動産所得税の計算方法とは？新築注文住宅の場合の税額を解説
新築の注文住宅を建てる際にかかる税金の一つに不動産取得税があります。不動産取得税は、土地や建物を取得した際に課される税金で、購入金額や固定資産税評価額によって変動します。 本記事では、土地1,300万円・建物2,400万円の新築注文住宅を建...
2025-02
注文住宅 
土地 雑種地と宅地の違いとは？地価に与える影響を解説
土地の地目にはさまざまな種類がありますが、中でも「雑種地」と「宅地」の違いについて疑問に思う方は多いのではないでしょうか。 特に、「雑種地は宅地よりも地価が安いのか？」という点について、本記事では詳しく解説していきます。 1. 地目とは？雑...
不動産 競売落札後の中古住宅転売時に利用できる瑕疵保険とは？
競売で築30年の中古住宅を落札し、リフォーム後に転売を考えている宅建業者にとって、瑕疵保険（既存住宅売買瑕疵保険）は重要な要素です。 本記事では、競売物件のリフォーム・転売時に活用できる瑕疵保険の種類や、実際に加入している業者について解説し...
DIY 洗濯用蛇口の隙間は問題？原因と対策、対応方法を解説
洗濯機の蛇口部分に隙間ができている場合、それが正常な状態なのか、修理が必要なのか気になる方も多いでしょう。 本記事では、蛇口の隙間が発生する原因や対策、不動産会社が対応しない場合の自己対応方法について詳しく解説します。 1. 洗濯用蛇口の隙...
家具、インテリア オフィスの蛍光灯をLED化する際の最適な方法とは？部分交換と一括交換のメリット・デメリット
オフィスの照明をLED化する際に、「壊れたところから順番に変えるべきか」「一括で交換するべきか」と悩むことがあるでしょう。 本記事では、部分交換と一括交換それぞれのメリット・デメリットを解説し、最適な選択肢を考えます。 1. LED照明に交...
全般 シャワーヘッドの水漏れの原因と解決策｜ホース側の劣化も要チェック
シャワーヘッドを交換したにもかかわらず水漏れが改善されない場合、シャワーヘッド以外の部分に原因がある可能性があります。特に築年数の古い賃貸物件では、ホースや接続部分の劣化が原因で水漏れが発生することもあります。本記事では、シャワーヘッドの水...
害虫、ねずみ シロアリ駆除の方法と最適な対策｜スプレーや毒エサの効果的な使い方
シロアリは建物の木材を食害し、放置すると深刻な被害につながる害虫です。適切な駆除方法を選ぶことで、シロアリの被害を最小限に抑えることができます。本記事では、シロアリ駆除の方法や、市販のスプレーや毒エサの使い方について解説します。 シロアリ駆...
引越し 札幌駅まで電車で20分圏内のおすすめエリア｜市街で住みやすい地域を解説
千葉から北海道へ引っ越しを予定しており、札幌駅まで電車で20分圏内の市街地を検討している方へ向けて、通勤に便利なエリアを紹介します。札幌駅周辺は家賃が高く、希望の物件が見つかりにくい場合もありますが、市街のエリアを視野に入れることで、より条...
賃貸物件 冬に給湯器が間欠運転する原因と対策｜寒冷地でない地域でも起こる現象とは
冬場に給湯器が間欠運転をすることに悩んでいる方も多いのではないでしょうか。お湯を出し続けているにもかかわらず、給湯器の燃焼ランプが消えて湯温が下がる現象が発生することがあります。本記事では、特に寒冷地ではない地域で起こる間欠運転の原因と対策...
中古マンション 海老名駅徒歩6分・総戸数60戸・南東向き6階マンションの資産価値を考察
海老名駅から徒歩6分、総戸数60戸のマンションで6階南東向きの資産価値について考えてみましょう。駅近でありながら、ららぽーととは反対側の立地という点も影響を与える要素です。本記事では、海老名エリアの不動産市場動向を踏まえながら、資産価値のポ...