全般 市街化調整区域における浄化槽の設置ルール｜既設の浄化槽を利用できるか解説
市街化調整区域での建替え時、既存の浄化槽をそのまま利用できるのか疑問に思う方は多いでしょう。特に、倉庫や離れに設置された浄化槽を引き続き使用できるかどうかは、法規制や自治体のルールに依存します。本記事では、浄化槽の基本ルールや再利用の可否に...
2025-02
全般 害虫、ねずみ ゴキブリのいる家を徹底的に綺麗にする方法｜引っ越し前の対策と予防策
物置として使われていた家に引っ越す際、ゴキブリ（G）の痕跡があると不安になります。特に冬の間は活動が少ないため目に見えませんが、春になると再び動き出す可能性があります。本記事では、ゴキブリを見ずに快適に暮らせるようにするための掃除方法や予防...
引越し 2年以内に引っ越しを考える理由と計画のポイント
近年、ライフスタイルの変化や住環境の見直しによって、引っ越しを検討する人が増えています。特に2年以内に引っ越しを考えている場合、どのような理由があるのか、また計画の際に押さえておくべきポイントについて解説します。 1. 2年以内に引っ越しを...
賃貸物件 家賃の誤りを理由に値上げを要求された場合の対応方法
賃貸契約を締結し、住み始めてから数ヶ月経過した後に、管理会社から「家賃の設定を間違えていたので値上げしたい」と言われた場合、入居者としては非常に困惑する状況です。このような場合、法的な観点や対応策を理解し、適切に対処することが重要です。 1...
中古マンション マンション管理人が対応すべき賃借人のクレームと対処法
マンションの管理人として、賃借人からのクレームや要望に対応する機会は多いですが、中には共有部に関する理不尽な要求をしてくるケースもあります。特に、テナントとして入居している飲食店の店長やスタッフが、管理組合の所有物について意見を述べることは...
新築マンション マンションの耐震設計における構造スリットの重要性と施工管理の実態
マンションの耐震設計において、「構造スリット」の適切な施工は非常に重要です。しかし、施工不備による耐震性能の低下が指摘される事例も少なくありません。特に、最近報じられた下関市のマンションで発覚した耐震欠陥のケースでは、緩衝材に不備があったこ...
中古一戸建て 築30年の木造住宅でも瑕疵保険に加入できる？条件や手続きについて解説
築30年を超えた中古の木造住宅でも瑕疵保険に加入できるのか、気になる方は多いでしょう。瑕疵保険は、新築時の保証とは異なり、中古住宅でも条件を満たせば適用できるケースがあります。本記事では、築30年の木造住宅が瑕疵保険に加入できる条件や手続き...
新築一戸建て 新築物件の表示ルールとは？完成後1年以上経っても「新築」と表示できる理由
不動産広告を見ていて、「完成してから1年以上経過しているのに新築と表示されている」と疑問に思うことがあるかもしれません。また、完成時期が実際と異なる記載がされているケースも気になるところです。本記事では、不動産業界の「新築」表示のルールや、...
リフォーム マンションの給湯器周りの配管修理費用は自己負担？専有部分と共用部分の違いとは
マンションの給湯器周りの配管修理に関して、費用が自己負担になるのか、それとも管理組合が負担するのか疑問に思う方は多いでしょう。本記事では、マンションの給湯器配管の修理費用の負担範囲や注意点について解説します。 1. マンションの「専有部分」...
住宅ローン 変動金利は今後10年でどこまで上がる？最新の予測とリスク対策
住宅ローンの変動金利は、借入時に低金利でスタートできるメリットがある一方で、市場の金利動向によって上昇するリスクがあります。特に今後10年で変動金利がどこまで上がる可能性があるのか、不安に思う方も多いでしょう。 本記事では、変動金利の仕組み...