店舗併用住宅を新築する際、電気の料金プランやメーターの選択に悩むことは多いです。特に、店舗部分と住居部分で電力使用の時間帯や量が異なる場合、どのプランや設定が最もお得になるのかを考える必要があります。この記事では、電気メーターの分割や料金プランを選ぶ際のポイントを解説し、どの選択肢が最もコストを抑えられるかを考えます。
1. 店舗併用住宅での電気料金プランの選び方
店舗と住居が分かれている場合、それぞれに異なる電気使用パターンがあります。住居部分はオール電化でエコキュートを使用し、夜間の安い電気を活用するプランが向いています。一方、店舗部分は飲食店で日中の電力消費が多く、通常のプランが適している場合が多いです。
これらの使用状況を考慮すると、最もコストを抑えるためには、電気メーターを2つ設置して、住居部分と店舗部分それぞれに適したプランを契約する方法が考えられます。ただし、2つのメーターを設置する場合、設置費用がかかることを覚えておきましょう。
2. メーターを2つ設置する場合の費用対効果
仮にメーターを2つ設置するための費用が15万円とした場合、そのコストがどのくらいの期間で回収できるのかを考えることが重要です。具体的には、店舗部分の日中の電力使用が多く、昼間の料金が高いため、夜間電力プランを利用できる住居部分と店舗部分を分けることで、全体の電気料金を抑えることができます。
ただし、月々の電気料金の差額が大きくない場合、15万円の初期費用が回収できるまでにかなりの時間がかかる可能性があるため、長期的な視点で考える必要があります。
3. メーター1つの場合のメリットとデメリット
もし、メーターを1つにして、住居と店舗を一つの電気プランで契約する場合、メーター設置費用はかかりませんが、料金プランが一律となるため、店舗部分の日中の電力消費が高くても割安にはならない可能性があります。
また、住居部分は夜間料金を利用したい場合でも、店舗部分の高い電気料金が混在するため、トータルで見ると割高になる可能性があります。この選択肢は初期費用がかからないという点ではメリットがありますが、トータルで考えると費用が増えてしまうことも考慮する必要があります。
4. 光熱費の按分方法と税務上の注意点
店舗部分の光熱費は必要経費として按分する必要があり、光熱費の按分方法については注意が必要です。メーターを2つに分ける場合、店舗部分と住居部分の使用量を分けて明確に把握することができますが、1つのメーターで計測する場合、按分が複雑になる可能性があります。
税務上の問題を避けるためにも、光熱費の按分方法について事前に確認し、必要な記録をきちんと残すことが大切です。専門家に相談することをお勧めします。
5. パッシブデザインと高気密・高断熱住宅の電力消費
高気密・高断熱住宅やパッシブデザインの住宅は、電力消費が抑えられることが特徴です。このため、エコキュートや空調などの電力消費が少なく、夜間の電力料金を利用することによるメリットが大きいです。
店舗部分も高い性能を持っている場合、冷暖房などの電力消費を抑えることができるため、全体的に電力の消費量が少ない場合には、メーター1つで済ませるのも一つの選択肢です。ただし、店舗部分の使用量が多い場合は、やはりメーターを分けることを検討する方がコスト面では有利となるでしょう。
まとめ
店舗併用住宅における電気メーターの設置方法と料金プランの選び方は、使用する電力の時間帯や量によって最適な方法が異なります。メーターを2つに分けることでそれぞれに適したプランを選ぶことができ、コストを抑えることができますが、初期費用がかかる点も考慮する必要があります。
最終的には、店舗と住居の電力消費状況や光熱費の按分方法をしっかりと把握し、自身の生活スタイルに最適な選択肢を選ぶことが大切です。場合によっては、専門家に相談して最適なプランを見つけることをお勧めします。
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