マンションの浴槽の排水問題：水が溢れる原因と解決方法

築年数が経過したマンションで発生しやすい排水トラブル。特に浴槽の水を抜いた際に、洗い場や洗面所まで水が溢れてしまうという問題は、早急に対処すべき事象です。この記事では、こうした排水問題の原因と解決方法について詳しく解説します。

1. 排水溝のトラブルが引き起こす問題とは？

浴槽の排水溝がうまく機能しないと、浴室や洗い場が水浸しになることがあります。これは、排水管が詰まっていたり、排水システムに何らかの異常が発生していることが原因です。排水管の劣化や汚れの蓄積が、徐々に水の流れを妨げることが多いため、長期間使っているマンションではよく見られる問題です。

排水口や排水管にゴミや髪の毛が詰まっていると、排水が遅くなるだけでなく、最終的に水が溢れる原因になります。また、排水パイプにひび割れや劣化が進んでいる場合、漏水が発生し、浴室外に水が流れ出ることもあります。

まず最初に、排水口の周りにゴミや髪の毛が詰まっていないか確認しましょう。簡単な方法として、排水溝を掃除することで問題が解決する場合もあります。ブラシや排水用の専用クリーナーを使用して、詰まりを解消することができます。

もし掃除をしても改善しない場合、排水管の内部に異常がある可能性があります。特に古いマンションでは、排水管の劣化や目詰まりが原因となることが多いです。この場合、専門業者による点検が必要です。

問題が排水管の劣化や配管の不具合によるものであれば、管理会社に相談することが第一です。マンションの共用部分に関する問題は、管理会社が責任を持って対応することが多いため、まずは管理会社に状況を報告しましょう。

もし問題が専有部分に起因する場合（例えば、浴室内の設備が原因となる場合）には、自己負担で業者を手配することが必要になります。この場合、専門の水回り業者に点検と修理を依頼することをお勧めします。

排水管の詰まりや劣化を解消する方法としては、管内洗浄や配管の交換が考えられます。管内洗浄は比較的低コストで行える方法で、詰まりが原因の場合には効果的です。しかし、排水管自体の交換が必要な場合は、費用が高額になることがあります。

修理費用は、問題の規模や使用する材料によって異なりますが、専門業者に依頼した場合、数万円から十数万円程度の費用がかかることが一般的です。事前に複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。

浴室の排水溝から水が溢れる問題は、放置しておくと大きなトラブルに繋がります。特に水が洗面所まで溢れるようになると、床や壁に水害を引き起こし、修繕費用がかさむ可能性があります。

早期に管理会社に相談し、問題を特定して解決することが最も重要です。自分で修理を手配する場合は、信頼できる業者を選び、適切な方法で修理を進めることが大切です。