登記簿に記載されていない地番の原因とその対処法

法務局で登記簿を請求した際に、地番は公図上に存在しているにも関わらず、登記簿には記載がないというケースがあります。こうした場合、何が原因で登記簿が存在しないのか、またその土地の登記簿を作成するためにはどのような手続きが必要なのかについて、詳しく解説します。

1. 地番と登記簿の関係

地番とは、土地の所有権を特定するための番号です。一般的に、土地には一つの地番が割り当てられ、その地番に対応する登記簿が法務局に保管されています。登記簿には、土地の所有者情報や、土地の面積、境界などが記載されています。

しかし、すべての地番に登記簿が存在するわけではありません。公図に表示されている地番が必ずしも登記簿に対応しているとは限らないため、この点を理解しておくことが重要です。

登記簿がない場合の理由として、いくつかの可能性が考えられます。まず、土地の所有者が登記を行っていない場合です。この場合、法務局に登記簿が存在しないことがあります。

また、土地が分筆（区画分け）されているが、その後の登記手続きが行われていない場合もあります。分筆登記をしていない土地については、登記簿が作成されていないことがあるため、確認が必要です。

土地の登記簿を新たに作成するためには、まず所有者が登記手続きを行う必要があります。この手続きは、通常、土地の売買や相続の際に行われますが、分筆登記後などにも必要になる場合があります。

手続きには、土地の所有権を証明する書類や、公図、登記に必要な地番の情報などが必要です。法務局に提出し、登記が完了すると、その土地に対して新たな登記簿が作成されます。

登記簿を新たに作成するための手順は次の通りです。

このように、手続きを進めることで、登記簿が作成されることになります。万が一、手続きに不安がある場合は、専門家である司法書士に相談することもおすすめです。

公図上には存在する地番に対して登記簿が存在しない場合、その原因にはいくつかの可能性があります。土地の所有者が登記を行っていない、または分筆登記が未完了などが考えられます。

登記簿を新たに作成するには、法務局に必要な書類を提出して登記手続きを行う必要があります。手続きに関して不安がある場合は、専門家に相談することを検討してみましょう。