賃貸物件選びで迷った時の階数選択ガイド：4階 vs 6階、あなたはどちらを選ぶ？

賃貸物件を選ぶ際に、階数や賃料、共益費のバランスをどう取るかは大きな決断です。特に、同じ物件でも階数が違うだけで価格差が生じることがあります。今回は、4階と6階の部屋で迷った場合のポイントについて、実際に比較しながら解説していきます。

賃料の差がもたらす年間コスト

まず、賃料と共益費の差を比較してみましょう。例えば、4階の角部屋（賃料70,100円、共益費5,300円）と、6階の角部屋（賃料71,100円、共益費5,400円）では、年間で12,000円の差が出ます。

この差額を「わずか」と見るか、「大きな金額」と感じるかは、個々の経済状況に依存しますが、年間12,000円をどれだけ重要視するかは、賃貸物件選びの重要なポイントです。

4階と6階の違いを考える際には、生活環境の差も考慮するべきです。6階の場合、眺望が良い、風通しが良い、騒音が少ないといったメリットがあります。しかし、階段の上り下りや、エレベーターが混雑する時間帯などのデメリットも考えられます。

一方で、4階は6階に比べて移動が楽で、特に階段の利用が多い場合や、エレベーターの混雑を避けたい場合には便利です。しかし、景色や風通しは6階よりも劣る場合が多いです。

また、階数選びは光熱費にも影響を与える可能性があります。例えば、6階の部屋は日当たりが良く、夏場は温度が上がりやすいかもしれませんが、その分冬場は暖かく保ちやすい場合があります。逆に、4階は比較的温暖で、夏の暑さを感じにくいという特徴があります。

冬は暖房の効きやすさ、夏はエアコンの使用頻度に影響するため、快適さを求めるなら6階、コスト面を重視するなら4階が選ばれることが多いでしょう。

6階の部屋は、静かな環境や景観が良いなどの大きなメリットがあります。また、上の階に住むことでプライバシーが守られやすく、周囲の騒音も少ない傾向にあります。

しかし、階段を使う際にしんどいことや、エレベーターが故障した場合の不便さなどがデメリットとして挙げられます。特に荷物が多い日や、急いでいる時には不便に感じることもあるかもしれません。

4階の部屋は、6階に比べて階段を使う際に楽で、エレベーターの混雑も少ないことが多いです。また、賃料が安い点が大きなメリットです。賃料差は年間12,000円となり、この差額を他の生活費に回せるという点では、コストパフォーマンスを重視する方にとって魅力的です。

ただし、4階は6階に比べて眺望が劣ることが多いです。また、日当たりや風通しが6階よりも悪く、部屋の快適さがやや低いと感じることもあります。

賃貸物件を選ぶ際に重要なのは、賃料や共益費の差だけでなく、自分の生活スタイルに合った環境を選ぶことです。4階と6階では、快適さやコストに差があり、どちらを選ぶかはあなたの優先順位次第です。

もし、コストを重視するのであれば4階が理想的ですが、景観や静かな環境を重視するなら6階を選ぶ価値があります。自分のライフスタイルに合った選択をし、快適な住環境を整えましょう。