注文住宅を建てる際、引き渡し前に発生する電気の本設と仮設についてのトラブルや疑問は、よくある問題です。特に、引き渡し日が迫る中で本設の工事が間に合わず、仮設電力を利用しなければならない場合、電気代の負担や工事のスケジュール、売電の開始時期など、いくつかのポイントを理解しておく必要があります。
注文住宅引き渡し時の電気の本設と仮設の違いとは？
注文住宅を引き渡す際、電気の「本設」と「仮設」について理解することが重要です。本設は、正式に電力供給を受けるための工事で、家庭で通常使用する電力を供給するためのものです。これに対して、仮設電力は、引き渡し前に家を建設するための一時的な電力供給で、主に建築工事中に使用されます。
仮設電力は、住宅が完全に完成する前に電力供給を確保するためのものですが、引き渡し時点で本設が間に合わない場合は、仮設を使用して一定期間電力を供給してもらいます。このような状況は、特に東京電力のような大手電力会社が混み合っている時期には珍しくなく、やむを得ないケースです。
仮設電力の期間中、工事やインターネット回線の設置は可能か？
仮設電力を使用している間でも、インターネット回線の工事を行うことは可能です。しかし、注意すべき点は、電力の本設が完了していないと、インターネットの回線工事が一部制限される場合があることです。特に、インターネットプロバイダーが電力の供給状況を確認している場合、本設が完了しない限り回線開通作業が遅れることがあります。
そのため、インターネット回線の工事を早めに手配することが重要です。引き渡し前に仮設電力が使用されている場合でも、工務店やインターネット業者と連携し、事前に必要な設備を整えることをお勧めします。
太陽光発電の売電は仮設電力の期間にどう影響するか？
注文住宅に太陽光発電を設置している場合、仮設電力の期間中は売電ができないことを理解しておく必要があります。売電は、正式に本設が完了し、電力供給が始まってからとなるため、仮設電力の期間中は発電した電力を売ることはできません。
引き渡し後に本設が完了すると、売電が開始されます。そのため、仮設電力の使用期間中は、電気代が工務店負担である一方、太陽光発電による売電はできないという状況が生じます。この点も引き渡し前に確認しておくと、計画的に売電収益を見込むことができます。
仮設電力利用時の電気代負担について
引き渡し前に仮設電力を使用する場合、その電気代は通常、工務店が負担することが一般的です。この点について不安を感じる方も多いかもしれませんが、仮設電力は本設が間に合わない場合の一時的な措置であり、工務店が責任を持って手配してくれることがほとんどです。
また、引き渡し後に本設が完了した際には、電気代が自分の負担となりますので、これも計画に含めておくことが大切です。
まとめ：引き渡し前の電力供給に関する注意点
注文住宅を引き渡す際に発生する電気の本設と仮設に関する問題は、多くの方が直面する問題です。仮設電力を使用している間、電気代は工務店負担となりますが、インターネット回線工事や太陽光発電の売電開始には影響が出ることがあります。これらの点を事前に把握しておき、引き渡し前に必要な準備を整えておくことが重要です。
もし、引き渡し時に本設が間に合わない場合は、工務店との連携を深め、仮設電力の使用期間やその他の手続きについて確認しておくと、スムーズに新生活をスタートできます。
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