住宅ローンの審査に落ちた理由と対策｜審査基準・完済後のポイントを解説

住宅ローンの審査に通らなかった場合、多くの人が「どうすれば審査を通過できるのか？」と悩みます。本記事では、住宅ローンの審査に落ちた理由や、別の銀行での審査が有効かどうか、完済後の影響について詳しく解説します。

住宅ローン審査に落ちる主な理由とは？

住宅ローンの審査に落ちる理由はいくつかあります。主な要因として、以下のような点が挙げられます。

特に、過去に返済の遅延があった場合、審査に影響を与える可能性が高いです。金融機関は返済能力だけでなく、支払いの正確さも重視します。

審査に落ちた後、別の銀行で審査を受けるのは一つの選択肢ですが、すぐに審査を申し込むべきかどうかは慎重に考える必要があります。

一般的には、返済遅延の履歴がある場合は完済後1年程度の期間を空けた方が審査に通りやすくなると言われています。

過去の借入を完済した後に住宅ローンの審査を受ける場合、以下のポイントを押さえておきましょう。

完済後は金融機関から「完済証明書」を取得し、きちんと債務を整理したことを証明できるようにしておきましょう。

信用情報機関（CICやJICC）に開示請求を行い、自分の信用情報を確認しておくことをおすすめします。

完済しても、借入可能額は年収に依存します。無理のない範囲での借り入れ計画を立てましょう。

住宅メーカーの営業担当者が「2月中に契約してほしい」と強く推してくる場合は注意が必要です。

不安を感じた場合は、他の住宅メーカーの意見も聞き、冷静に判断することが重要です。

住宅ローン審査に落ちた場合でも、適切な対策を取れば再審査のチャンスは十分にあります。

冷静に状況を整理し、最も良いタイミングで住宅ローンを申し込みましょう。