住宅購入時の手付金と残金の計算｜支払い金額の仕組みを解説

住宅を購入する際、手付金を支払った後の振り込み金額がどのように計算されるのか、初めての購入では分かりにくい部分もあります。本記事では、手付金の役割や残金の支払い方法について詳しく解説します。

手付金とは？

手付金は、住宅購入の契約を成立させるために支払う金額で、通常は売買価格の5%〜10%程度が一般的です。

手付金は、契約解除の際に適用されるルールがあるため、契約内容をしっかり確認することが重要です。

今回のケースでは、家と土地の合計価格が1,580万円で、手付金として10万円を支払ったとのことです。

手付金は売買代金の一部として充当できるため、以下のように計算されます。

残りの支払い金額：

そのため、契約通りに進めば振り込み時の金額は1,570万円になります。

通常、手付金は残金に充当されることが多いですが、契約内容によって異なる場合もあります。契約書を確認し、不明点は不動産会社に問い合わせましょう。

住宅を購入する際の支払いには、以下のような流れがあります。

契約締結時に、売買価格の一部として手付金を支払う（一般的に5%〜10%）。

住宅ローンを利用する場合は、金融機関の本審査を通過する必要があります。

引き渡し前に、手付金を差し引いた残額を支払う（今回のケースでは1,570万円）。

売主へ残代金を支払い完了後、鍵の受け渡しや登記手続きが行われます。

住宅購入時の手付金は、売買代金の一部として充当できるため、今回のケースでは1,570万円の振り込みで済みます。

ただし、契約内容によって手付金の扱いが変わる場合があるため、契約書をしっかり確認し、不明点は不動産会社に相談することをおすすめします。