新築建築前の地盤調査｜液状化リスクと地盤の安全性を知る方法

新築を建てる際に最も重要な要素の一つが地盤の安全性です。特に、過去に液状化現象が発生したエリアでは、その土地が本当に安全かどうかを慎重に確認する必要があります。本記事では、地盤調査の目的や種類、そして液状化リスクを見極める方法について詳しく解説します。

地盤調査とは？

地盤調査は、新築の建築前に土地の強度や安定性を確認するために行われます。適切な地盤調査を実施することで、建物の沈下や傾きを防ぐ対策が可能になります。

特に埋立地や低地では、地盤が軟弱な場合が多く、調査結果に応じた地盤改良が必要になることがあります。

地盤調査にはいくつかの種類があります。それぞれの特徴を理解し、適切な調査を選ぶことが重要です。

一般住宅の地盤調査で最も多く採用されている方法です。

液状化のリスクを知りたい場合は、別の調査と組み合わせるのが望ましいです。

より詳細な地盤情報を得るために行う調査方法です。

埋立地や過去に液状化が発生したエリアでは、ボーリング調査を行うことでより正確なデータが得られます。

地震波を利用して地盤の弾性波速度を測定する調査方法です。

建築予定地の地盤が「どの程度の強度を持っているか」を知るのに適した方法です。

一般的な地盤調査（SWS試験など）では、液状化リスクを完全に判別することは難しいです。しかし、以下の調査や情報を組み合わせることで、より詳細なリスク評価が可能になります。

自治体が公開している液状化ハザードマップを確認することで、該当地域のリスクを事前に把握できます。

参考リンク。

近年開発された土地であれば、過去に地盤改良が実施されたかを確認することが重要です。

埋立地の場合、表層改良や深層混合処理が行われているかがポイントになります。

液状化リスクを詳細に知りたい場合、ボーリング調査で地下水位や土質を確認することが有効です。

地盤調査会社に相談し、「液状化リスクの評価も含めて調査したい」と依頼すると、より確実な情報が得られます。

地盤調査の結果をもとに、新築計画を立てる際の注意点をまとめました。

調査結果に応じて、以下のような地盤改良工事が必要になる場合があります。

費用は50〜200万円程度かかることが多いため、予算に余裕を持つことが重要です。

大手ハウスメーカーでは、独自の地盤保証を提供している場合があります。

新築を建てる際の地盤調査は、建物の安全性を確保するために非常に重要です。

慎重に地盤の状態を確認し、安全な家づくりを進めましょう。