中古マンションのリフォームの進め方｜業者選び・相見積もり・施工の順番を解説

中古マンションを購入した後、入居前にリフォームを行うことで、より快適な住環境を作ることができます。しかし、業者選びや施工の順番を間違えると、無駄なコストや手間が発生することも。この記事では、最適なリフォームの進め方を解説します。

リフォーム業者は一括依頼と分割依頼のどちらがよいか？

リフォームをする際、「すべてを1つの業者に任せる」か「内容ごとに別々の業者に依頼する」かで悩むことが多いでしょう。それぞれのメリット・デメリットを比較します。

① すべてを1社に依頼するメリット・デメリット

仲介業者が紹介するリフォーム業者など、1社にまとめて依頼する方法です。

• メリット: 施工スケジュールを一括管理してもらえるため手間が少ない
• デメリット: 下請け業者を使うことが多く、費用が割高になる可能性がある

② 内容ごとに業者を分けるメリット・デメリット

壁紙・床・エアコンなど、それぞれの専門業者に依頼する方法です。

• メリット: それぞれの専門業者に依頼することで、費用を抑えやすい
• デメリット: 各業者とスケジュール調整をする手間がかかる

リフォームの相見積もりの取り方

相見積もりを取ることで、適正価格や最適な施工プランを比較することができます。

① 相見積もりを取るべき項目

今回のリフォーム内容の場合、以下の項目ごとに見積もりを依頼すると良いでしょう。

• 壁紙の張り替え（クロス業者）
• フローリングのコーティング（床業者・コーティング専門業者）
• 食器棚の設置（大工または家具設置専門業者）
• エアコンの設置（電気設備業者）

② 依頼する際のポイント

相見積もりを取る際は、統一した条件で依頼することが重要です。

• 材料の種類（壁紙・フローリングコーティング剤など）
• 施工範囲（リビングのみ・全室など）
• 工期の目安（引渡しから○週間以内など）

リフォームの適切な施工順番

リフォームの施工順番を間違えると、作業のやり直しが発生する可能性があります。適切な順番で進めることが重要です。

① 施工順番の基本

一般的に、以下の順番で進めるのが理想です。

② クリーニングのタイミング

ハウスクリーニングは施工前に1回、工事完了後にもう1回実施するのが理想です。ただし、予算が限られる場合は、最後に1回だけ行う方法もあります。

まとめ

中古マンションのリフォームを成功させるには、業者選び・相見積もり・施工順番を適切に考えることが重要です。

• 業者を1社にまとめるか、分けて依頼するかを検討
• 相見積もりを取る際は、条件を統一
• 施工の順番を守ることで、効率的にリフォームを進める

適切なリフォーム計画を立てることで、コストを抑えつつ快適な住まいを実現できます。