住宅ローン控除の適用期間延長と条件について解説

住宅ローン控除は、マイホーム購入者の税負担を軽減する重要な制度です。近年、この控除期間や適用条件に変更がありました。今回は、これらの変更点と適用条件について詳しく解説します。

住宅ローン控除の期間延長

従来、住宅ローン控除の適用期間は10年間とされていました。しかし、消費税率の引き上げや住宅市場の活性化を目的として、控除期間が最長13年に延長されました。この延長措置は、2025年12月31日までに入居した場合に適用されます。

13年間の控除を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。

一方、中古住宅の場合や、消費税が非課税となる個人間の売買では、控除期間は10年のままとなります。

控除率は、年末のローン残高の1%から0.7%に引き下げられました。また、住宅の省エネ性能に応じて、借入限度額が設定されています。例えば、長期優良住宅や低炭素住宅の場合、借入限度額が引き上げられる措置が取られています。

適用を受けるための所得要件も見直され、合計所得金額が3,000万円以下から2,000万円以下に引き下げられました。これにより、高所得者の適用範囲が制限されています。

住宅ローン控除の適用期間延長や条件の変更は、住宅購入者にとって大きな影響を及ぼします。最新の情報を正確に把握し、自身の状況に応じて適切に対応することが重要です。詳細や不明点がある場合は、税務署や専門家に相談することをおすすめします。