築5年の分譲マンションで地震保険を更新すべきか？判断のポイントを解説

築5年の分譲マンションに住んでいる場合、地震保険の更新をするかどうか悩む方も多いでしょう。特に神奈川県のような地震リスクの高い地域では、万が一の備えをどうするかが重要な判断ポイントになります。本記事では、地震保険を更新すべきかどうかを決めるための考え方を解説します。

地震保険の役割とは？

地震保険は、地震や津波、噴火による損害を補償するための保険です。火災保険とセットで加入する必要があり、建物の損害に応じて保険金が支払われます。

ただし、地震保険は全損でも火災保険の50%までしか補償されないため、十分な補償を求める場合は別の対策も考慮する必要があります。

築5年のマンションの場合、更新するかどうかを決める際に以下のポイントを考慮すると良いでしょう。

神奈川県は日本の中でも地震が発生しやすい地域です。特に以下の点を確認しましょう。

これらの情報は、J-SHIS 地震ハザードステーションなどで確認できます。

築5年のマンションであれば、新耐震基準（1981年施行）に適合しており、耐震性能は比較的高いと考えられます。ただし、建物の構造（鉄筋コンクリート・免震構造・耐震壁の有無）によって被害の程度が変わるため、マンションの管理会社や設計図書で確認すると良いでしょう。

分譲マンションの場合、管理組合が地震対策をどの程度行っているかも重要です。例えば以下のような点をチェックしましょう。

地震保険を更新しない場合、以下のようなリスクが考えられます。

地震によるマンションの損害は、修繕費用が高額になる可能性があります。特に、共用部分の損害修復や、自宅のリフォーム費用を自己負担することになるかもしれません。

地震で建物が損傷し、住めなくなった場合は、一時的に賃貸住宅やホテルなどの仮住まいが必要になります。地震保険があれば、このようなケースで保険金を受け取れる可能性があります。

マンションは分譲所有者が複数いるため、大規模な修繕を行うには管理組合の合意が必要です。地震保険に未加入の世帯が多いと、修繕費の負担を巡ってトラブルになる可能性もあります。

もし地震後にリフォームを検討する場合、以下のような対策が考えられます。

内窓（インプラスなど）を追加することで、断熱性を向上させることができます。ただし、結露対策が必要になります。

アルミサッシの上から樹脂製サッシをかぶせるカバー工法も有効です。断熱性が高まり、結露の発生も抑えられます。

築5年の分譲マンションで地震保険を更新すべきかどうかは、以下のポイントを基に判断すると良いでしょう。

結論として、神奈川県のような地震リスクの高い地域では、地震保険の更新を推奨します。特に、マンションの共用部分の修繕や仮住まいの費用を考えると、少なくとも基本的な補償を維持するのが安心です。

もし費用を抑えたい場合は、補償内容を見直し、最低限の補償に切り替える方法もあります。管理会社や保険会社に相談しながら、最適なプランを選びましょう。