年収400万円で月々10万円の住宅ローンは厳しい？共働き世帯のローン負担をシミュレーション

住宅ローンを組む際、毎月の返済額が家計に与える影響をしっかりと考えることが重要です。夫の年収400万円、世帯年収800万円で月々10万円の住宅ローンを支払う場合、家計の負担はどの程度になるのか、具体的なシミュレーションを基に解説します。

住宅ローンの適正な返済額とは？

一般的に、住宅ローンの適正な返済額は、手取り年収の25%〜30%以内が理想とされています。これを基に計算すると、年収400万円の場合、適正な年間返済額は以下の通りです。

月々10万円のローンは、単独の年収ではやや負担が大きいですが、共働きで支払う場合の影響はどうなるのでしょうか。

世帯年収800万円（夫婦合算）の場合、住宅ローンの適正な返済額は次のようになります。

夫婦で月々10万円の住宅ローンを支払う場合、世帯全体で見れば適正範囲内に収まるため、大きな無理はないと考えられます。

共働きで住宅ローンを支払う場合、以下の点に注意する必要があります。

現在は共働きで世帯年収800万円ですが、病気や転職、出産・育児などで収入が減る可能性もあります。その場合、夫の単独収入で支払いを続けられるのかを考えておくことが重要です。

子どもの教育費や、突発的な出費（車の買い替え、医療費など）も考慮する必要があります。ローン以外の固定費を見直し、貯蓄に回せる余裕を持つことが大切です。

住宅ローンを組む際には、住宅ローン減税や各自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減できます。事前に調査し、最大限のメリットを受けるようにしましょう。

夫の年収400万円で月々10万円の住宅ローンを支払うのはやや負担が大きいですが、共働きで世帯年収800万円の場合、適正な範囲内に収まるため無理なく支払いができる可能性が高いです。

長期的な視点で、無理のない住宅ローン計画を立てることが大切です。