中古マンションの過去の売却価格を知る方法｜レインズマーケットインフォメーションの活用

中古マンションを購入する際、過去にその物件がいくらで売買されたのかを知りたいと思うことはよくあります。特に、リフォーム後に価格が上がっている物件の場合、以前の売却価格と比較することで適正価格を判断しやすくなります。

今回は、不動産取引情報を調べる方法として、レインズマーケットインフォメーションを使って売却価格を知ることができるのかについて詳しく解説します。

レインズマーケットインフォメーションとは？

「レインズマーケットインフォメーション（REINS Market Information）」は、不動産流通機構（REINS）が運営する、不動産取引価格の公開データベースです。

このデータは誰でも無料で閲覧できるため、物件の相場感を把握するのに役立ちます。

レインズマーケットインフォメーションは、あくまで「エリアごとの価格相場」を提供するものであり、特定の物件の具体的な売却価格を表示することはありません。

そのため、ゼネコンが購入した際の具体的な価格を調べることはできませんが、同じマンション内や周辺エリアの取引事例を確認することは可能です。

不動産業者であれば、業者専用の「レインズ（REINS）」を利用して、特定物件の取引履歴を調べることができます。

ただし、レインズは不動産業者専用のシステムであり、一般の人は直接アクセスできません。そのため、仲介業者に依頼して情報を提供してもらう必要があります。

不動産業者に依頼すれば、過去の売却価格を調べてもらうことは可能ですが、注意点もあります。

不動産業者との信頼関係があれば、過去の売却価格に関するヒントを得られる可能性があります。

レインズでの確認が難しい場合、以下の方法で過去の売却価格を推測することも可能です。

国土交通省が公開している「不動産取引価格情報検索」を利用すれば、周辺エリアの過去の売買価格を確認できます。

大手不動産ポータルサイトでは、過去の売却情報が掲載されていることがあります。

特定のマンション名やエリアで検索すると、過去の売却価格の目安がわかる場合があります。

中古マンションの過去の売却価格を知るには、レインズや不動産取引価格情報を活用するのが有効です。

過去の売却価格を調べる方法：

不動産業者に依頼する場合は、情報開示の可否を確認しつつ、他の方法と併用して、最適な判断をすることをおすすめします。