建売住宅を購入する際に、多くの人が複数の不動産会社を回るべきか迷います。不動産会社はどこも同じように見えますが、実はさまざまな違いがあります。この記事では、不動産会社の違いや、どのように選べばよいのかを解説します。
不動産会社の違いとは？
不動産会社には、主に以下のような違いがあります。
1. 取り扱い物件の違い
不動産会社ごとに、取り扱っている建売物件が異なります。例えば、大手ハウスメーカー系の不動産会社は自社開発の物件が中心であり、地域密着型の会社は地元の情報に強いです。
- 大手不動産会社: 全国展開しており、比較的新しい開発エリアの物件が多い。
- 地元不動産会社: 独自ルートで仕入れた物件や、未公開情報を持っている場合がある。
2. 仲介か販売元かの違い
建売住宅を販売する不動産会社には「仲介業者」と「販売元（売主）」があります。
- 仲介業者: 買主と売主をつなぐ役割。仲介手数料が発生するが、複数の物件を比較しやすい。
- 販売元（売主）: 直接販売を行うため、仲介手数料がかからないことが多い。
3. アフターサービスの違い
不動産会社によって、購入後のサポートが異なります。建売住宅は建築済みのものが多いため、施工後の不具合が見つかることもあります。
- 長期保証やアフターサービスの充実度を確認する。
- 購入後のサポートが手厚い会社を選ぶと安心。
建売住宅を探す際に複数の不動産会社を回るべき理由
1. 物件の比較ができる
同じエリアでも、不動産会社によって取り扱う物件が異なります。価格や設備、立地条件を比較するためにも、複数の会社を訪れるのが得策です。
2. 未公開情報を得られる可能性がある
不動産会社の中には、ネットには載っていない未公開物件を持っていることがあります。複数の会社に相談することで、より良い物件に出会える可能性が高まります。
3. 仲介手数料の有無を確認できる
販売元（売主）から直接購入する場合、仲介手数料が不要になることがあります。複数の不動産会社を比較して、費用を抑えられる方法を探すのもおすすめです。
まとめ
建売住宅の購入では、不動産会社ごとに取り扱い物件・仲介手数料・アフターサービスなどが異なるため、複数の不動産会社を回るのが重要です。価格や条件を比較しながら、自分に合った会社を見つけましょう。
コメント