マンションの眺望はどれくらい影響を受ける？近隣の高層建築計画と騒音の影響を解説

マンションを選ぶ際、眺望や騒音の影響は重要なポイントです。特に、自宅からの景観を気に入っている場合、新たに高層マンションが建設されることで視界がどれほど遮られるのか、また騒音問題が発生するのかは気になる点でしょう。

本記事では、近隣の大規模マンション計画がもたらす眺望への影響や騒音問題について解説します。

高さ45mのマンション建設が眺望に与える影響

新たに建設されるマンションの高さが45mで、現在お住まいのマンションが14階建てとのことですが、眺望への影響は以下の要素によって変わります。

視界への影響は、建物の高さだけでなく、距離によっても変化します。
今回のケースでは、新しいマンションが100m離れているため、完全に視界を遮られる可能性は低いでしょう。

参考までに、一般的な視界の遮り方を以下の表にまとめました。

このことから、100m以上の距離がある場合、目の前に建物が来るわけではないため、完全に何も見えなくなる可能性は低いと考えられます。

新しいマンションがどの方角に建つかも影響します。
例えば、南側に建設される場合は日当たりにも影響が出る可能性があります。

事前に建設予定地の配置図を確認し、建物が視界にどれだけ入るのかを把握すると良いでしょう。

新築工事が行われることで、騒音問題も気になります。特に以下の2つの期間が影響を受けやすいです。

マンション建設で最も騒音が発生するのは基礎工事の段階です。特に「杭打ち工事」は打撃音や振動が発生し、近隣住民に影響を与えやすいです。

この期間は日中の騒音が続くため、在宅ワークや静かな環境を求める方には負担になるかもしれません。

建物の形ができた後は、クレーン作業や資材搬入の騒音が発生します。

外装工事が終わると、騒音は大幅に減りますが、資材搬入や作業員の出入りによる生活音は続きます。

眺望や騒音がどれくらい影響を受けるのか、以下の方法で事前に確認できます。

マンションの建設計画は市役所や区役所で閲覧できる場合があります。
「建築計画のお知らせ」が掲示されていることもあるため、周囲の状況をチェックしておきましょう。

似たような高さ・距離に建つマンションの眺望をチェックし、どの程度の視界が確保できるかをシミュレーションすると、より具体的なイメージが持てます。

工事スケジュールは管理組合や管理会社に問い合わせると、ある程度の見通しが分かります。特に、騒音がピークとなる時期を知っておくと、対策が立てやすくなります。

新しいマンションの建設が予定されている場合、眺望と騒音の影響は以下の点に注意しましょう。

不安がある場合は、事前に建設計画の図面を確認し、影響を受ける範囲を把握しておくことをおすすめします。