築年数のある家では、補強工事の際に予期せぬ影響が出ることがあります。特に、重い土を仮置きすることで床の沈下が発生するケースも考えられます。本記事では、補強工事後に発生した床の沈下や家の歪みの原因、対処方法、そして建築業者との対応策について詳しく解説します。
床の沈下が発生する原因
補強工事後に床の沈下が発生した場合、以下のような要因が考えられます。
- 過剰な重量負荷 – 1.7tもの土が仮置きされたことで、床下の基礎が耐えられず沈下した可能性があります。
- 地盤の影響 – 既存の基礎が束石を利用した構造のため、追加の荷重に耐えられなかった可能性があります。
- 施工ミス – 補強工事の際に、家全体のバランスを考慮せずに支えを入れたことで、別の部分に負荷がかかった可能性があります。
建築業者との対応方法
施工業者が問題を認めない場合でも、次のステップで対応を進めることが重要です。
1. 第三者の専門家に診断を依頼する
他の建築士や住宅診断士（ホームインスペクター）に依頼し、床沈下の原因を客観的に調査してもらいましょう。専門家の報告書があれば、施工業者との交渉を有利に進められます。
2. 施工業者に書面で対応を求める
口頭ではなく、書面で問題点をまとめて業者に提出し、正式な回答を求めることが重要です。
3. 住宅紛争処理機関や消費者センターに相談する
施工業者が対応しない場合、国土交通省の住宅紛争処理機関や消費者センターに相談すると、適切なアドバイスを得られます。
緊急的な対策
床の沈下による冷気の侵入や家の傾きが進行するのを防ぐために、以下の応急処置を検討しましょう。
- 床下補強 – 沈下した部分の下にジャッキや追加の支柱を入れ、一時的に補強する。
- 隙間の塞ぎ – コーキングや断熱材を利用して床の隙間を塞ぎ、冷気の侵入を防ぐ。
- 追加工事の検討 – 必要に応じて、信頼できる業者に追加工事を依頼する。
まとめ
補強工事後に発生した床の沈下や建物の歪みは、適切な調査と対応が必要です。まずは、第三者の専門家による診断を受け、施工業者に書面で対応を求めましょう。それでも解決しない場合は、住宅紛争処理機関に相談することをおすすめします。早めの対策で、家のさらなる傾きを防ぎましょう。
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