住宅ローン契約前の分割払いが融資に影響する可能性は？

住宅ローンの金銭消費貸借契約（金消契約）を控えている場合、現在の借入状況が融資の実行に影響を与える可能性があります。特に本審査後に新たな借入をすると、金融機関の判断に影響を与えることがあるため、慎重に対応することが重要です。

分割払いが住宅ローン審査に与える影響

本審査の際、カードローンの解約が条件となっていたとのことですが、楽天カードは一括払いでの利用が認められていたため、解約対象ではなかったようです。しかし、分割払いにすると、新たな借入として扱われる可能性があるため、金融機関が再審査を行う可能性も考えられます。

住宅ローンの審査では、主に以下のポイントがチェックされます。

特に、分割払いにすることで借入額が増加し、返済負担率に影響を与える場合、金融機関が追加の確認を行う可能性があります。

以下のような場合、金融機関が再審査を求める可能性があります。

楽天カードの分割払いが少額であれば大きな影響はないかもしれませんが、高額の場合は影響が出る可能性があるため注意が必要です。

住宅ローンの金消契約や融資実行をスムーズに進めるために、以下の点を意識しましょう。

分割払いの影響について、事前に金融機関へ相談することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

金消契約や融資実行前に大きな変更を加えないようにし、できるだけ一括払いを維持することが望ましいです。

万が一、金融機関が再審査を求めた場合、分割払いをすぐに一括返済できるよう準備しておくと安心です。

住宅ローンの融資実行前に分割払いを利用すると、金融機関によっては再審査の対象になる可能性があります。特に高額な分割払いは影響を与える可能性があるため、慎重に判断しましょう。もし不安がある場合は、事前に金融機関に相談し、トラブルを回避するようにしましょう。