中古マンション購入時の仲介不動産会社の対応とローン審査の進め方

中古マンションを購入する際、仲介不動産会社の対応やローン審査の進め方に不安を感じる方は多いでしょう。特に、提携銀行の限定やローンの選択肢が限られている場合、「この対応は通常なのか？」「他の仲介業者を利用できるのか？」といった疑問が生じます。

本記事では、不動産会社の対応の適正性や、他の仲介業者を通じて同じ物件の購入を進めることが可能かどうかを詳しく解説します。

不動産会社の提案するローンは強制？

不動産会社が提携銀行を紹介するケースは珍しくありません。しかし、購入者には自由に金融機関を選ぶ権利があります。

仲介業者が特定の銀行を推奨する理由として、以下の点が考えられます。

しかし、これはあくまで業者側の都合であり、購入者には他の銀行で住宅ローンを組む選択肢があることを忘れてはいけません。

金融機関によっては、以下のようなローンも選べます。

複数の金融機関で比較し、自分に合ったプランを選ぶことが重要です。

事前審査が通ると本審査も通る可能性が高いと言われますが、本審査を受ける前ならキャンセルは可能です。

事前審査（仮審査）は、ローンの借入可能額や返済能力を確認するためのものです。

このため、事前審査に通過したからといって、本審査の前に契約を強制されることはありません。

不動産会社が「キャンセルしづらい」と言っても、以下の手順で対応できます。

不動産会社の言いなりにならず、自分にとって最適な選択肢を探しましょう。

不動産会社が扱う物件は、必ずしも専属で販売しているわけではありません。多くの中古マンションは、複数の仲介業者が取り扱っているため、別の仲介業者を通して購入できる可能性があります。

ただし、物件が「専任媒介契約」になっている場合、その不動産会社を通じてしか購入できないケースもあります。

同じ物件が他の不動産業者から購入可能かどうかを確認するには、以下の方法を試しましょう。

一般媒介なら、他の業者からも購入可能です。

中古マンションの購入時に、不動産会社の提案が適正かどうかを見極めることが重要です。

不動産会社の対応に不安を感じたら、他の選択肢を検討し、納得のいく形で購入を進めましょう。