賃貸物件の残置物は撤去すべき？引越し時の対応と注意点

賃貸物件を退去する際、元々部屋に備え付けられていた冷蔵庫・洗濯機・レンジなどの残置物をどうするべきか迷うことがあります。今回は、残置物の扱いと引越し時の対応について詳しく解説します。

残置物とは？

残置物とは、前の入居者や大家が置いていった家具や家電のことで、契約上は貸主の所有物ではないものを指します。基本的に、残置物は入居者が自由に使用できますが、修理や撤去の責任は借主にあることが多いです。

引越しの際に、これらの家具・家電を撤去すべきかどうかは契約内容によって異なります。

契約書に「残置物」として明記されている場合は、入居者が自由に使えるが、退去時の撤去義務があることが一般的です。そのため、引越し時に不要になった場合は、自分で処分する必要があります。

冷蔵庫や洗濯機、レンジが「設備」として契約書に記載されている場合は、貸主の所有物となるため、退去時にそのまま置いておくのが基本です。この場合、故障や劣化していたとしても、入居者が修理や撤去の負担をする必要はありません。

契約書に特に記載がない場合は、管理会社や大家に確認することをおすすめします。残置物の扱いが不明確な場合、勝手に処分するとトラブルになる可能性があるため、必ず確認しましょう。

もし撤去が必要な場合、以下のような方法で処分できます。

自治体の粗大ごみ回収を利用して処分する方法です。自治体のルールに従い、事前に申し込みが必要になります。

状態が良い場合、リサイクルショップやフリマアプリを利用して売却することも可能です。

時間がない場合は、不用品回収業者を利用するとスムーズに撤去できますが、費用がかかるため事前に見積もりを取りましょう。

残置物の取り扱いについては、大家や管理会社に相談することが最も確実です。

事前に確認しておくことで、トラブルを防ぐことができます。

引越し時の残置物の扱いは契約内容によって異なります。基本的な対応は以下の通りです。

スムーズな退去のために、事前にしっかり確認し、適切に対応しましょう。