注文住宅の引き渡し日が決まっている場合、契約に基づいてその日を守る必要があることが一般的ですが、引き渡し日を遅らせることができるのか疑問に思うこともあります。特に外構が未完成の状態で引き渡しを迎えると、後々トラブルに繋がる可能性もあります。本記事では、引き渡し日を遅らせるための方法や注意点について解説します。
引き渡し日の変更は契約内容による
まず、注文住宅における引き渡し日は契約書に記載された期日が基本となります。しかし、住宅の完成状況や購入者の都合により、引き渡し日を変更することができる場合もあります。一般的には、契約書に「遅延」の条項が設けられており、工事が予定通り進行しなかった場合などには、引き渡し日を延長することが認められることもあります。
ただし、引き渡しを遅らせるためには、双方の合意が必要です。契約書の内容を確認したうえで、遅延を依頼する前に営業担当者としっかり話し合い、理解を得ることが大切です。
営業マンとのコミュニケーションが重要
質問者が指摘しているように、営業マンの態度に不満がある場合、その不満が引き渡し日に影響を与えることがあります。住宅の引き渡しは一度きりの大きなイベントであり、外構などの追加作業が残っている状態で引き渡しを受けると、後々問題が発生する可能性も考えられます。
営業マンとしっかりコミュニケーションを取ることが重要です。例えば、「外構工事が完了してから引き渡しを希望する」と伝えれば、その要望に対応してくれる場合もあります。もし営業マンが対応を避けようとする場合でも、契約書に基づいた話し合いを進めましょう。
引き渡し後の対応について
外構工事が終了していない状態で引き渡しを受けた場合、その後の対応に注意が必要です。引き渡し後に外構工事が完成していないと、生活に支障が出ることもあります。
もし引き渡し後に問題が発生した場合、契約書に記載された保証内容を確認し、必要に応じて施工業者に対応を求めることができます。引き渡しを受ける前に、工事が完了することを確認し、細かい部分まで納得してから引き渡しを受けることが最も理想的です。
契約書での確認事項
引き渡し日を遅らせるために、契約書に記載された「引き渡し期日」や「工事完了後の追加作業」に関する条項を確認しましょう。また、外構工事に関して特別な取り決めがないか、事前に確認しておくことも重要です。
契約書において「引き渡し日が確定している場合は変更できない」という旨の規定がある場合、引き渡し日を遅らせることは難しい可能性もあります。しかし、状況に応じて柔軟な対応を求めることは可能ですので、しっかりと相談することが大切です。
まとめ
住宅の引き渡し日を遅らせることができるかどうかは、契約内容や営業マンとのコミュニケーションに大きく依存します。外構工事が完了してから引き渡しを受けたい場合は、まずは営業マンとしっかりと相談し、契約書の内容を確認することが大切です。
引き渡し後に問題が発生しないよう、工事が完了していることを確認してから引き渡しを受けるのが理想です。どんな場合でも、冷静に契約書を確認し、納得のいく形で進めることが、後悔しないためのポイントです。
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