不動産の物件掲載を見て内見の予約をした際、突然物件の掲載が終了してしまうことがあります。今回のように、掲載が終了した物件が実際には再募集中である場合や、すでに契約が完了している場合、どう対応するべきか迷ってしまいますよね。この記事では、物件掲載終了後の対応方法や、不動産会社に確認するべきポイントについて詳しく解説します。
物件掲載終了後、契約済みなのか再募集中なのかを確認する方法
物件が掲載終了した場合、必ずしもすでに契約が完了したわけではありません。特に、物件が人気で審査に落ちた方がいた場合、その後再募集中となることがあります。まずは、その物件が実際に契約済みなのか、それとも再募集中なのかを確認することが必要です。
不動産サイトに掲載されている「掲載終了」とは、契約が完了した物件がそのサイトに反映されるまでのタイムラグや、他の理由による更新が遅れた場合に見られることがあります。そのため、再度募集中であれば、内見のチャンスが残っている可能性があります。
掲載終了の物件に再度内見を希望する場合、どう確認するか？
物件の掲載が終了した時点で、その物件が本当に契約済みかどうかを確認する方法は簡単です。すぐに不動産会社に直接連絡をして、状況を尋ねましょう。
「見学希望の物件が掲載終了となっていますが、再募集中であれば内見をしたい」という旨を伝えると、担当者が状況を確認し、再度内見できるかどうかを教えてくれます。この確認が重要で、物件がすでに契約されている場合には、他の物件を探すことになるため、早めに確認することをおすすめします。
物件の再募集についての注意点
物件が再募集となる場合、条件が変更されている可能性もあります。例えば、価格の変更や、審査基準の変更などです。
再募集に関しては、条件が変わることを前提に考え、今一度契約条件を確認してから内見をすることをおすすめします。特に、希望する条件（例えば家賃や設備など）が変わっていないかを確認してから、内見を進めるようにしましょう。
内見の際にチェックすべきポイント
内見に進む前に、物件の詳細を再確認し、以下の点をチェックすることが大切です。
- 物件の状態：掲載時から大きな変化がないか、現地で確認することが重要です。
- 周辺環境：物件の周辺に商業施設や交通機関が便利にあるかもチェックしましょう。
- 契約条件：再募集の場合、価格や契約内容が変更されている可能性があるため、契約書の内容をしっかりと確認しましょう。
不動産会社との連絡時のポイント
物件の状況や再募集中かどうかを確認する際には、冷静に、そして具体的に問い合わせをすることが大切です。「〇〇物件の掲載が終了しているのですが、再募集の状況を確認したい」というように、物件の詳細を伝えて、担当者に明確な返答を求めましょう。
担当者がわかりやすく答えてくれるように、物件名や住所、掲載日などの情報を整理してから連絡することをおすすめします。
まとめ：再募集中の物件を見逃さないための確認方法
掲載終了した物件が再募集中である場合、早めに不動産会社に連絡し、内見の機会を逃さないようにしましょう。物件の詳細や条件が変更されている場合もあるので、事前に再確認することが大切です。内見を希望する場合は、不動産会社としっかりコミュニケーションを取り、納得した上で次のステップに進むことをおすすめします。
物件に対する希望や不安を明確に伝えることで、スムーズな契約へとつながる可能性が高くなります。自分にとって最適な物件を見つけるために、細心の注意を払いながら進めていきましょう。
コメント