新築マンションの内覧会は、購入前に実際の物件を確認できる貴重な機会です。内覧会で何をチェックすべきか、営業担当者が同席することが多いのか、気になるポイントが多いかもしれません。特に初めて内覧会に参加する場合、何を期待し、どのように準備するかが重要です。この記事では、内覧会でのチェックリストや、営業担当者が同席する場合の心構えについて解説します。
内覧会とは？何を確認すべきか
内覧会は、購入前の新築マンションを実際に見て、完成状態や設備が契約内容に合っているかを確認するためのイベントです。内覧会では、工事の品質や設備に不具合がないかをチェックする重要な場です。特に、壁の塗装や床の状態、キッチンやバスルームの設備に問題がないかを慎重に確認しましょう。
また、内覧会の際にチェックすべきポイントとしては、以下のような点があります。
- ドアや窓の開閉具合
- 壁や天井のひび割れ
- 電気、ガス、水道の配管に異常がないか
- 設備（エアコンや給湯器、換気システム）の動作確認
営業担当者は同席するのか？
内覧会では、多くの場合、営業担当者が同席しますが、その目的は説明や質問対応が主です。営業担当者は、物件の特徴や設備の使用方法について説明する役割がありますが、必ずしもずっとその場に居続けるわけではありません。内覧会の進行に従い、必要に応じて営業担当者がサポートに入る場合が多いです。
営業担当者がいると、気になる点をその場で質問できるメリットがありますが、一方で長時間同席していると、自由にチェックする際に気になることもあるかもしれません。ですので、内覧会が始まる前に、あらかじめ質問したいポイントをメモしておくことをお勧めします。
内覧会中に気を使わずチェックするための心構え
内覧会中に営業担当者が同席していると、どうしても気を使ってしまい、細かい部分までチェックしきれないこともあります。しかし、内覧会は自分のためにある重要な時間なので、積極的に確認しましょう。営業担当者は、あくまで物件に関する説明や質問対応を行う立場にあるため、遠慮せずに自分のペースで内覧を進めて問題ありません。
もし、営業担当者の存在が気になる場合は、事前に「少し一人で見させていただけますか？」と伝えてみましょう。多くの担当者は、そうしたリクエストを快く受け入れてくれます。その間に、自分が気になる部分をゆっくりチェックできます。
内覧会後にすべき確認と行動
内覧会で問題がなかった場合でも、その後の確認を忘れないようにしましょう。内覧会では全ての細かい部分を見逃してしまう可能性があるため、後日、再度自分でチェックすることが大切です。例えば、家具や家電を設置してから再度見ることで、初めて気づく不具合が出てくることもあります。
また、内覧会後に不具合を発見した場合は、すぐに営業担当者に報告しましょう。新築マンションの場合、建設業者が手直しを行ってくれることが一般的ですので、早期に対応してもらうことが重要です。
まとめ
新築マンションの内覧会は、購入を決定する前に重要な確認の場です。営業担当者が同席することが一般的ですが、気になる点があれば遠慮せずにチェックし、質問しましょう。また、内覧会後にも再確認を行うことで、より安心して新居での生活をスタートできるでしょう。内覧会を有意義に活用するために、準備と心構えをしっかりと整えましょう。
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