不動産 相続トラブルを解決するための公平な資産評価方法と収益物件の価値の計算
相続時に発生するトラブルの中でも、異なる価値の不動産を分ける際には、評価額に基づく不公平感が生じることがあります。特に、収益物件と居住用不動産を相続する場合、固定資産税評価額だけでは本来の価値を正確に反映しきれないことが多いため、適切な評価...
2024-12
不動産 
不動産 土地開発による不動産の売却と税金についての注意点
不動産が土地開発などの目的で強制的に売却された場合、税金に関する疑問が生じることがあります。特に、土地や建物が売却された際にどのような税金がかかるのか、確定申告が必要かどうかについては多くの人が混乱するポイントです。土地開発による不動産売却...
不動産 敷金トラブルと家の損壊に関する法律的な問題と注意点
不動産契約において、敷金は賃貸契約終了時に返還されるべきものですが、時として返還を巡るトラブルが発生することがあります。特に、敷金が全く返還されないと不動産屋から言われた場合、賃貸物件に損壊を加えることで、返金を取り戻そうと考える方がいます...
新築マンション タワーマンションと普通のマンションの違いと定義を徹底解説
「タワーマンション」と「普通のマンション」、一見すると同じように感じるかもしれませんが、実はその定義や特徴には明確な違いがあります。今回は、それぞれの特徴や違いについて詳しく解説します。タワーマンションとは？タワーマンションとは、一般的に高...
土地 家を建てる場所選び：職場近くと親の土地、どちらがベスト？
家を建てる場所選びは人生の大きな決断の一つです。特に、職場の近くに家を建てるか、親の土地を使うかで悩む人は少なくありません。今回は、職場から近い土地と親の土地、それぞれのメリットとデメリットについて詳しく解説します。家を建てる場所選びの基本...
リフォーム 公団用浴槽と通常浴槽の違い：選び方と特徴を徹底解説
浴室のリフォームを検討していると、さまざまな種類の浴槽が登場し、どれを選ぶか迷うことが多いでしょう。特に「公団用」という表記がある浴槽が気になる方もいるかもしれません。この記事では、公団用浴槽と通常の浴槽の違いについて、特徴や選び方を分かり...
不動産 家を買う際の不動産屋との関係：選ばなかった物件の批判について
家を購入する際、いくつかの物件で悩んだり、最終的に決めた物件に関して不動産屋に報告したりすることは珍しくありません。しかし、選ばなかった物件を担当した不動産屋から批判的な意見を受けることがあると、少なからずショックを受けることもあります。こ...
不動産 少子高齢化が進む中、あざみ野駅周辺の戸建て需要に与える影響とは？
少子高齢化が進む現代において、郊外の戸建て需要の減少が懸念されています。しかし、都市部の一部地域では状況が異なることもあります。特に、あざみ野駅徒歩10分以内のような利便性の高い立地では、郊外の戸建て市場がどう変化するのか、需要の動向につい...
注文住宅 一条工務店の住宅価格と実際の建築費用：アイスマートの価格相場と注意点
一条工務店は高性能住宅を提供することで知られ、特に「アイスマート」シリーズはその省エネ性能や高い品質が特徴です。先日、住宅展示場で一条工務店のアイスマート（35坪）の見積もりが2800万円という価格で提示されたという質問が寄せられました。し...
新築マンション 都心のタワーマンション市場における転売禁止特約の影響とその波及効果
近年、都心のタワーマンション市場では、投資や投機目的での購入を防ぐための新たな取り組みが注目されています。特に住友不動産が新たに分譲するマンションにおいて、購入後5年間の転売禁止特約を設けることが発表され、実居住を希望する人々に購入しやすく...