住友林業の規格住宅「プレマール」の価格と費用について

住友林業の規格住宅「プレマール」は、家づくりを考えている多くの人々に選ばれる人気の住宅プランです。しかし、新築を検討する際に気になるのがその価格。特に、オプションをつけずに標準仕様で建てた場合の費用がどのくらいになるのか、また土地代別での総額がいくらになるのかは重要なポイントです。この記事では、実際の価格帯や費用の目安について詳しく解説します。

住友林業「プレマール」の基本価格の目安

住友林業の「プレマール」は、規格住宅として一定の標準仕様が決まっています。この標準仕様を基に、30坪の二階建ての場合、どれくらいの価格がかかるのでしょうか。基本的に、住宅の建築費用は「坪単価」によって計算されます。

「プレマール」の場合、坪単価は地域や仕様、選ぶプランにより多少異なりますが、標準的な坪単価はおおよそ50万円～70万円程度です。これを元に計算すると、30坪の二階建て住宅の場合、建築費用は約1500万円から2100万円の範囲で収まると考えられます。

オプションなしでの標準仕様の費用

「プレマール」の標準仕様は、外観や内装がシンプルでありながら、高品質な木材や設備が使用されているため、快適で耐久性のある住宅です。オプションを一切つけない場合、基準となる価格がこの範囲内で設定されます。

もちろん、オプションを追加することで価格が上がることはありますが、基本的な設備（キッチン、バスルーム、トイレなど）や外壁、屋根、基礎工事が含まれているため、標準仕様でも十分に快適な住宅が完成します。例えば、キッチンや浴室のグレードを上げたり、外壁に高級素材を使用した場合、費用が上昇することになります。

土地代の費用について

新築を計画する場合、土地代は別途必要となります。土地の価格は立地や地域によって大きく異なるため、具体的な金額を一概に示すことはできませんが、都市部と郊外、また地方都市での相場の違いを理解しておくことが重要です。

例えば、都市部で土地を購入する場合、坪単価が高くなる傾向にあり、50坪の土地を購入する場合、3000万円以上かかることもあります。逆に、郊外や地方都市であれば、同じ面積の土地が1000万円程度で手に入ることもあります。

実際にかかる費用を例に見る

実際に「プレマール」を30坪で建てる場合、以下のような費用が考えられます。

このように、土地代を含めた総額は、地域の相場や土地の広さによって大きく変動します。特に都市部では土地代が大きな割合を占めるため、予算に余裕を持って計画を立てることが大切です。

まとめ：費用を抑えるためのポイント

住友林業の「プレマール」を新築する際、オプションをつけずに標準仕様で建てた場合、30坪の二階建て住宅で約1500万円～2100万円程度が必要となります。また、土地代は立地により異なりますが、郊外や地方都市であれば比較的安価に土地を購入できる可能性があります。

新築を検討する際は、土地代や建物のオプション費用を含めた総額をしっかりと把握し、予算内で計画を立てることが重要です。また、地域の不動産相場を調査し、適切な土地選びを行うことが、理想の家づくりへの第一歩となります。