住宅売却時に必要な部屋の清掃と準備：どこまで綺麗にすべきか？

住宅を売却する際、内覧を希望されたときに部屋はどれくらい綺麗にしておくべきか、非常に気になるポイントです。特に、普段の生活で忙しく片付けが難しい場合、どの程度の清掃や準備が求められるのかは悩みの種です。

住宅売却時の清掃の基本：モデルルームのような完璧さは不要

まず最初に理解しておきたいのは、住宅を売却する際にモデルルームのような完璧な状態を求められるわけではないということです。確かに、清潔感は重要ですが、完璧に整った部屋にしなくては売れないということはありません。

不動産業者からも「壁紙や床の状態は気にしなくても大丈夫」と言われることが多いですが、少し手を加えることで見た目が大きく改善される場合もあります。大切なのは、部屋の「印象」を良くすることです。

住んでいる状態で住宅を売却する場合、完全に空室にすることが難しいことは理解されています。ですが、できる限り生活感を減らし、部屋を広く見せる工夫が求められます。

例えば、家の中で使っていない物を収納にしまう、床やカーペットを掃除機で綺麗にする、窓を拭くといった基本的な清掃を行いましょう。また、部屋の中の光を増やすためにカーテンを開け、部屋を明るく保つことも大切です。

家全体を一度に綺麗にすることは難しい場合でも、内覧時に目立つ部分を優先して清掃することで、印象が大きく変わります。特に、玄関、リビング、キッチンなど、最初に目に入る場所は重点的に掃除をしましょう。

壁紙の破れや汚れが気になる場合は、目立つ場所だけでも修繕しておくと、買主に与える印象が良くなります。もしリフォームが難しい場合は、リフォームの提案を行うことも検討してみましょう。

購入者が中古住宅を見学するとき、最も重視するのは「生活のしやすさ」と「将来の手間」です。見た目が完璧でなくても、機能的に使いやすいこと、また、リフォームの可能性を感じさせることが大切です。

例えば、キッチンやバスルームの清潔さや収納スペースの有無などは、購入の決め手となることが多いポイントです。また、壁紙の破れや傷もリフォーム可能だと感じる人が多いため、完璧に修理しなくても大きな問題にはならないことが多いです。

仕事や子育てで忙しい中でも、売却のチャンスを逃さないためにできることはたくさんあります。掃除の時間が取れない場合でも、優先順位をつけて「見た目が大きく変わる部分」を中心に整えましょう。

例えば、リビングのソファ周りを整理し、床の掃除をするだけでも印象は大きく変わります。また、できる限り収納を活用して、部屋をスッキリ見せる工夫をすることも大切です。

住宅の売却において、内覧の際に求められる清掃は、必ずしもモデルルームのような完璧さを目指す必要はありません。重要なのは、部屋を清潔に保ち、目立つ部分を整えることです。

住んでいる状態でも売却は十分に可能です。壁紙の破れや小さな汚れがあっても、購入者はそれを修繕の対象と考えることが多いため、あまり気にし過ぎる必要はありません。焦らず、できる範囲で清掃や整理を行い、売却活動を進めていきましょう。