引っ越しをする際、保証人を立てることは非常に重要ですが、特に学生の場合は親族以外で保証人を見つけることが難しいこともあります。しかし、適切な方法で保証人を探し、適切な不動産業者を選ぶことで、独立した生活を実現することは可能です。この記事では、学生でも保証人を立てる方法や、不動産を選ぶポイントについて解説します。
保証人の役割と必要性
まず、保証人がなぜ必要なのかを理解することが大切です。保証人は、賃貸契約における賃料支払いや契約内容の履行に対して責任を負います。万が一、契約者（入居者）が家賃を支払えなくなった場合などに保証人がその支払い義務を果たすため、賃貸契約においてはほぼ必須の存在です。
特に学生の場合、収入が安定していないため、家主や不動産業者が保証人を求めるのは理解できます。一般的には親が保証人として立つことが多いですが、親と関係が悪化している場合や親族以外を希望する場合、代替策が必要になります。
親族以外の保証人を立てる方法
親族以外で保証人を立てる方法にはいくつかの選択肢があります。まずは「保証会社」を利用する方法です。保証会社は、保証人としての役割を担う企業で、入居者が家賃を支払えなかった場合に代わりに支払いを行います。保証会社を利用すれば、親族以外でも契約が可能となります。
保証会社には、契約時に一定の保証料が発生する場合がありますが、これを支払うことで保証人不要の賃貸契約が結べます。保証料は家賃の50%〜100%程度が一般的で、月々の支払いに上乗せされることが多いため、契約前に詳細を確認しておきましょう。
学生向けにオススメの不動産業者
次に、学生に特化した不動産業者を選ぶことも一つの方法です。学生向けの賃貸物件を取り扱っている不動産業者では、親族以外の保証人を認める場合が多く、学生でも比較的契約しやすい条件が整っています。
例えば、大手不動産会社の中には学生専用のプランを提供しているところもあります。こうしたプランでは、保証会社を利用した契約が可能な場合が多く、収入の少ない学生でも契約しやすくなっています。
保証人が見つからない場合の代替手段
もし、親族以外で保証人が見つからない場合は、他にもいくつかの代替手段があります。例えば、「連帯保証人」を立てることができる場合があります。連帯保証人は、保証人が支払いを行うだけでなく、契約者が支払わなかった場合に同じ責任を負います。
また、近年では「家賃保証サービス」を利用することが一般的になっており、これにより保証人を立てなくても契約ができる物件も増えています。サービスを利用することで、保証人が不要になるため、少ない手間で契約が可能になります。
まとめ
学生として引っ越しをする場合、親族以外で保証人を立てる方法として、保証会社の利用や学生向けの不動産業者を選ぶことが有効です。また、保証人がどうしても見つからない場合には、家賃保証サービスを利用することも選択肢として考えましょう。自分に合った方法を選んで、早期に独立した生活を実現できるよう、しっかりと準備をしていきましょう。
コメント