風呂屋の涌水対策：基礎工事中の水漏れと塩素の影響への対応方法

家の建設中に予期しない水の流入が発生することがあります。特に、隣家の風呂屋からの水漏れや涌水は、建設中の基礎工事において重要な問題となります。この記事では、風呂屋の涌水に対する対策方法や、鉄筋やコンクリートへの影響を避けるための考慮点について解説します。

1. 風呂屋からの涌水とは？

風呂屋の浴槽水が漏れた場合、その水には塩素を含んでいることが多く、建設中の基礎や鉄骨に悪影響を与える可能性があります。特に、塩素がコンクリートや鉄筋に触れることで、鉄筋の腐食が進行したり、コンクリートの劣化が加速したりすることがあります。

涌水は、地面から湧き上がる地下水の一種で、風呂屋の排水が地下に浸透することによって発生します。これにより、基礎工事中に水が溜まり、工事が進めにくくなることがあります。

溜まった水はポンプで排水するという方法もありますが、このまま放置すると水の影響が長期的に続く可能性があります。特に、塩素を含む水は鉄筋やコンクリートに直接的な影響を与えるため、長期的な耐久性が損なわれるリスクがあります。

適切な対策としては、次のような方法が考えられます。

鉄骨構造やコンクリート基礎に塩素を含む水が長時間接触すると、劣化が進行する可能性があります。鉄筋は腐食が進むと強度が低下し、コンクリートのひび割れや膨張も発生することがあります。

そのため、鉄筋やコンクリートを保護するための措置が重要です。例えば、鉄筋に防錆処理を施すことや、コンクリートに防水剤を混ぜて強化する方法があります。また、塩素を含んだ水が直接触れないよう、基礎の周囲に防水層を追加することも有効です。

工務店からは「ポンプで排水します」との説明を受けているようですが、このまま進めて良いかどうかについては慎重に考える必要があります。もし水漏れが長期間続く場合、鉄筋やコンクリートに深刻な影響を与える可能性があるため、早期に対応策を講じることが求められます。

また、エアコン室外機の取付金物が異常に錆びていることからも、塩素を含む水蒸気が周囲に悪影響を及ぼしている可能性が高いため、詳細な調査を行い、必要な対策を講じるべきです。

風呂屋の涌水による水漏れ問題は、建設中の基礎や鉄骨に深刻な影響を与える可能性があります。早期に水を排水し、防水対策や鉄筋・コンクリートの保護処理を施すことで、将来的な耐久性を確保することができます。

また、工務店と密に連携し、進行状況や対策を逐次確認することが大切です。水漏れが発生した場合は早期に対応し、建物の安全性を守りましょう。