中古物件を売る際の注意点：水道・電気の取り扱いと掃除について

中古物件を売却する際、売主として気をつけるべきポイントはいくつかあります。その中でも、水道や電気の取り扱いや、掃除の有無について不動産会社から指示されることがあります。今回は、これらの疑問に対する解説と、実際に物件を売りに出す際の注意点を紹介します。

1. 水道・電気は止めるべきか？

不動産会社から「水道や電気は止めないでください」と言われた場合、これは売却の過程で物件に入居希望者が訪れる可能性があるためです。物件を見学したいと思った場合、電気や水道が止まっていると、内見時に十分な確認ができなくなることがあります。

特に水道に関しては、物件の内部を確認する際に水回りの状態をチェックすることが多いため、あらかじめ水道を止めておくと、物件の印象が悪くなる可能性があります。電気も同様で、ライトや家電を確認することができず、入居希望者が不安に思うことがあります。

不動産会社は、売却がスムーズに進むようにさまざまなアドバイスを提供します。例えば、物件の電気や水道を止めずにおくことは、購入希望者が実際に物件を見た際に良い印象を持つために重要です。これにより、見学者が物件に対して「住みやすさ」を感じやすくなり、購入意欲が高まることがあります。

また、入居希望者が「この物件はちゃんと管理されている」と感じることが大切です。水道や電気が正常に動作していることを確認することで、物件に対する信頼感が生まれます。

物件を売りに出す際、掃除を業者に頼むべきかについても悩む方が多いでしょう。一般的には、売主が掃除を行う必要はありませんが、物件を清潔に保つことは売却をスムーズに進めるために重要です。

不動産会社が物件の掃除を行うかどうかは契約内容によります。多くの場合、不動産会社が掃除を行うことはなく、売主自身が掃除をするか、業者に頼むことになります。掃除を行うことで、物件の印象を良くし、内見時にポジティブな印象を与えることができます。

物件を売却する際は、販売前に準備を整えることが大切です。水道や電気を止めず、掃除を行っておくことで、物件の見栄えが良くなり、入居希望者が物件に興味を持ちやすくなります。また、内見時には柔軟に対応し、購入者に対してポジティブな印象を与えることが重要です。

さらに、不動産会社と密に連絡を取り合い、アドバイスに従って物件を管理することが、売却を成功させるためのカギとなります。

物件を売却する際には、水道や電気を止めずに正常に保つことが重要です。また、掃除については、不動産会社が行わない場合も多いため、売主自身がきちんと対応することが求められます。これらの準備を行うことで、物件が早く売れる可能性が高まり、スムーズな売却が実現します。