不動産購入申込書提出後の会社変更は可能？手続きや注意点を徹底解説

不動産購入申込書を提出した後に、担当者との相性が合わない場合や、別の物件を見つけた場合、別の不動産会社に変更することは可能か、またその際に注意すべき点について気になる方も多いでしょう。今回は、不動産購入の申込書を提出後に会社を変更する方法や、その際のリスク、スムーズに進めるためのコツを解説します。

不動産購入申込書提出後に会社を変更できるか？

不動産購入申込書を提出した後に、別の不動産会社に変更することは基本的に可能です。ただし、いくつかの条件があります。まず、申込書を提出した段階で契約が確定したわけではなく、物件の購入契約書が交わされるまでの間は、他の不動産会社を通じて契約を進めることができます。

注意点として、申込書に記載した内容や日程調整など、担当者が進めていた手続きが無駄になる可能性があるため、スムーズに変更できるよう、早めに対応することが重要です。また、すでに住宅ローン事前審査を他社で通過している場合、その審査内容が新しい不動産会社に引き継げるか確認する必要があります。

申込書を提出後に会社を変更する際の流れとしては、まず新たに希望する不動産会社に問い合わせ、物件の詳細を再度確認することから始めます。その後、既存の不動産会社に対して、担当者の変更または別の会社を通じて契約を進めたい旨を伝えます。

重要なのは、別の不動産会社に変更することを決めた際には、現在進行中の手続きに不必要な遅延やトラブルが生じないようにすることです。新しい担当者にスムーズに引き継げるよう、事前に必要な書類を準備しておくと良いでしょう。

担当者との相性が合わない場合や対応に不安を感じた場合、担当者を変更することも可能ですが、直接的な交渉が必要になることがあります。その際は、不安を感じた点や不審に思ったことを丁寧に伝え、引き継ぎがスムーズに行えるようにお願いすることが大切です。

例えば、「急かされて契約日を決めることができなかった」といった状況であれば、その点を担当者に伝え、無理に契約を急がせないことを強調しましょう。また、仲介手数料についても確認し、不明点があればはっきりと尋ねて、説明を受けてから進めることが重要です。

内見時に「申込書を急かされた」「契約日を即決させられた」と感じた場合、その場で契約を急がせるような担当者に対しては、焦らず冷静に対応することが求められます。特に、契約日をすぐに決めることが難しい場合は、「その場で決められない」と伝え、後日改めて考える時間をもらうようにしましょう。

また、申込書に記入した日程が適当でない場合や、急かされて記入した内容に納得がいかない場合、その後のトラブルを避けるためにも、書面で内容確認を行うことが重要です。急かされても自分のペースで進めるよう心がけましょう。

不動産購入の申込書を提出後に会社を変更することは可能ですが、その際には適切な手続きを踏んでトラブルを避けることが大切です。急かされて契約を進めることがないよう、自分のペースで進めることが重要です。

担当者との相性や契約内容に不安があれば、無理に進めず、変更することを検討しましょう。また、仲介手数料やその他の条件についても、十分に確認した上で次のステップに進んでいきましょう。