テナントビルに設置された私設メーターの役割と検針方法について解説

テナントビルなどの商業施設では、水道メーターのほかに私設メーターが設置されている場合があります。これらのメーターがなぜ必要なのか、また、天井など高所に設置されている場合の検針方法について疑問を抱かれる方もいるでしょう。本記事では、私設メーターの役割や検針の流れについて詳しく解説します。

私設メーターとは？その役割と設置目的

テナントビルに設置される私設メーターは、テナントごとの水道使用量を正確に把握するためのものです。公共の水道メーターはビル全体の使用量を測定するため、各テナントごとの使用量を分けて把握するには、各テナント専用の私設メーターが必要となります。

例えば、ビル内のテナントが複数入居している場合、水道料金を平等に分配するためには、各テナントごとの使用量を把握し、使用量に応じて料金を割り振る必要があります。この役割を担うのが私設メーターです。

天井などの高所にメーターが設置されている場合、検針員がどのようにメーターを確認するかが気になる点です。一般的には、ビルの管理会社が検針日に合わせて検針員がメーターにアクセスできるよう手配します。

例えば、定期的な検針が必要な場合、事前に管理会社がビルの入居者へ通知を行い、検針のために適切な立ち入りが行われるように配慮します。検針員が突然訪問して確認を求める場合もありますが、通常は管理会社やビル管理者を通じて調整されることが多いです。

天井などにメーターが設置されている場合、検針作業用の専用機器やリモートメーターと呼ばれる遠隔での検針システムが導入されていることもあります。これにより、検針員が直接メーターを確認することなく、正確なデータが取得できる仕組みが整えられています。

また、手動で検針を行う場合には、検針員がはしごや点検口を使用して安全にアクセスできるよう、ビルの設計段階で考慮されることが一般的です。

検針の際には、管理会社から通知があることが多いため、入居者はその案内に従って対応することでスムーズに検針が行われます。事前通知がない場合でも、緊急点検や定期検査の一環として訪問があることもあるため、管理会社からの連絡やビルの掲示板を確認するようにしましょう。

特に、メーターの位置が確認しにくい場所にある場合、検針員が立ち入りを希望する可能性があるため、協力体制を整えることが大切です。

テナントビルの私設メーターは、各テナントの水道使用量を正確に把握し、公平な料金割り当てを行うために設置されています。高所に設置されたメーターの検針は、管理会社を通じて調整されることが一般的で、リモートメーターなどの技術も活用されています。

検針の際には、管理会社からの通知を確認し、検針員がスムーズに作業できるよう協力することが求められます。私設メーターの設置目的と検針の流れを理解し、日々の使用量の管理にも役立てていきましょう。